Råd och tips för att hitta en ledig lägenhet i Stockholm

E-post och SMS-tips med lägenheter

Flertalet hyresvärdar lägger ut lediga hyresrätter på nätet som de hyr ut till den som är först med att anmäla intresse.

Med hjälp av e-post och SMS-tips hjälper FixaKontraktet.se dig att bli först på dessa lägenheter. Vi meddelar dig så fort en ny lägenhet dyker upp.

Här kan du läsa om några som använt FixaKontraktet Direkt

Att tänka på när du skriver en lägenhetsansökan

När det gäller Först till kvarn-lägenheter, som vi på FixaKontraktet.se hjälper dig med att hitta, behöver du inte skriva någon sådan här ansökan. Men ifall du också söker andrahandskontrakt eller kontaktar hyresvärdar direkt är det ofta en bra idé att skriva ett personligt brev och då är det viktigt att tänka på vissa saker:

– Tänk på för vem du skriver så att du framställer dig på ett seriöst och trovärdigt sätt.

– Det är viktigt att du ger intrycket av att vara en ansvarstagande och stabil hyresgäst. Hyresvärdar vill generellt att en hyresgäst ska bo kvar länge.

– Referenser från tidigare hyresvärdar är bra att bifoga i ditt brev. Det räcker ofta med namn och telefonnummer eller en underskrift på att du har hyrt lägenhet av värden.

– Tala gärna om att du är flexibel med inflyttningstid.

– Begränsa dig inte för mycket till vilka områden du helst vill bo i.

– Bifoga alltid inkomstuppgifter och referenser från jobb/studier. Tänk på att de är din sammantagna inkomst som är viktig. Hyresvärdarna brukar oftast kräva att du har en inkomst (före skatt) som är fyra gånger så hög som hyran på lägenheten.

– Tänk på att ju fler du kontaktar, desto större blir chansen att du får en lägenhet.

Ordlista

Här kan du som lägenhetssökande läsa förklaringen på vanligt förekommande ord och termer.

• Allmännyttan
  Bostadsbolag som drivs utan vinstsyfte
• Andrahandshyresgäst
  Hyresgäst som innehar andrahandskontrakt
• Andrahandskontrakt
  Andrahandskontrakt är ett kontrakt för uthyrning av en bostad då uthyraren inte själv äger bostaden utan innehar ett förstahandskontrakt
• Besittningsrätt
  En hyresgäst kan ej vräkas så länge som hyreskontraktet fullföljs
• Borgen
  Att gå i borgen betyder att man lovar att betala en skuld för någon annan om denne inte betalar
• Borgensman
  Person som ställer upp med säkerhet för en låntagare
• Bostadsbidrag
  Du kan få rätt till bostadsbidrag om du är förälder, saknar barn men är mellan 18 och 28 år, är pensionär eller värnpliktig
• Bostadskö
  Vissa hyresvärdar har egna bostadsköer. I vissa fall krävs det att man som sökande går på visningar eller anmäler sitt intresse minst någon gång om året för att behålla sin plats i kön
• Evakueringskontrakt
  Se "Rivningskontrakt"
• Förstahandskontrakt
  Hyreskontrakt direkt med hyresvärden
• Förstahandshyresgäst
  Hyresgäst som innehar förstahandskontrakt
• Först-till-kvarn-principen
  Den (eller de) som först lägger sin intresseanmälan till en hyresrätt är den som står först i tur att få erbjudande om visning och kontrakt
• Hyreslag
  Reglerar förhållandet mellan den som hyr ut och den hyrande
• Hyreslägenhet
  Bostad som kan hyras enligt formen hyresrätt
• Hyresgästföreningen
  Intresseorganisation för hyresgäster i Sverige
• Hyresgäst
  Hyresgäst kallas den som hyr en lägenhet
• Hyresnämnden
  Hyresnämnden är en domstolsliknande nämnd i Sverige, som har till uppgift att medla i hyrestvister samt att pröva vissa tvister mellan hyresgäst och hyresvärd
• Hyresrätt
  Upplåtelseform av en bostad eller lokal mellan hyresgäst och hyresvärd
• Inflyttningstid
  Tiden fram till inflyttning efter skrivande av kontrakt
• Korttidskontrakt
  Tidsbegränsat kontrakt på en lägenhet
• Marknadshyra
  Den hyra som fastighetsägare och hyresgäst kommer överens om då det saknas lagstiftning eller annan reglering som begränsar hyran
• Rivningskontrakt
  Tillfällig upplåtelse av lägenhet som annars skulle stått tom i väntan på förestående rivning eller renovering
• Seniorboende
  Bostad avsedd speciellt för senior
• Studentbostad
  Bostad avsedd speciellt för studerande
• Svartkontrakt
  Benämning på ett hyreskontrakt som har överlåtits på ett otillåtet vis
• Ungdomsbostad
  Bostad avsedd speciellt för ungdom
• Uppsägningstid
  Du som kontraktsinnehavare är under denna tid från uppsägningsdatum fortfarande ansvarig för lägenheten och betalar hyra

Lägenheter för dig som är student

Kommunala bostadsförmedlningar (och ibland privata hyresvärdar) har ofta speciella studentlägenheter avsedda just för studenter. Med FixaKontraktet Direkt tipsar vi utöver alla vanliga lägenheter även om studentlägenheter.

Att tänka på när du flyttar

Adressändring:
Tel: 020-97 98 99
www.adressandring.se

Flytta telefonabonnemang hos Telia:
Tel: 90 200
www.telia.se

Magasinering hos Shurgard:
Tel: 020-510 500
www.shurgard.se

Hyr flyttbil från Statoil:
Tel: 08-429 63 00
www.statoil.se

Hyr flyttbil från OKQ8:
Tel: 020-850 850
www.okq8.se/hyrbilar

Hyr flyttbil från Hertz:
www.hertz.se

Hyr flyttbil från Avis:
www.avis.se

Jämför priser på flyttfirmor i hela Sverige:
www.flytt-firmor.se

Jämför flyttfirmor, städfirmor och magasinering:
www.flyttsidan.se

Hjälp med offert på flyttning:
www.flyttlistan.se

Få offert från flera företag på flyttning:
www.flyttofferter.se

Forum för frågor kring bostadsrättsföreningar:
www.styrelseguiden.se