Lägenheter i Stockholm

Hyresgästföreningen kampanjar för ökat byggande

Hyregästföreningen har dragit igång en kampanj för hyresrätten. Du har säkert sett affischerna i tunnelbanan med budskapet “Här bor möjligheten” där de lyfter fram de samhälleliga nyttorna med hyresrätten. Kampanjer går under namnet Ditt livs boende och samlar bland annat in förslag från allmänheten och uppvaktar ansvariga politiker.

En del i kampanjen, som vi gillar starkt, är att alla besökare på hemsidan kan ge förslag på platser där det skulle kunna byggas. Ett väldigt bra initiativ för att få fler att fundera på varför det inte byggs, när det finns så många lämpliga platser för nya bostäder.

FixaKontraktet svart under Earth hour

Mellan klockan 20.30 och 21.30 idag 29:e mars lät vi FixaKontraktet vara betydligt mörkare än vanligt, som du kan se på bilden här intill. Detta för att vi ville hjälpa till att släcka ned Sverige under Earth hour och bidra till att ge klimatfrågan mer uppmärksamhet.

Klimatfrågan globalt och bostadsbyggandet i Stockholm har en uppenbar sak gemensamt: I båda fallen går det alldeles för långsamt. Eftersom vi kontinuerligt pratar om bostadsfrågan här på bloggen tänkte vi att vi idag även kunde beröra klimatfrågan.

Utöver den frustrerande långsamheten finns det en annan, mer positiv, koppling. Bostadsbyggande och -renoveringar måste, för framtidens skull, vara så klimatsmarta som möjligt. Det här börjar fler och fler förstå. Till exempel tog SKL, Sveriges kommuner och landsting, i höstas fram en rekommendation för hur kommunerna kan ställa energikrav på nybyggnationer – och i Stockholm har flera politiska partier lyft fram vikten av att bygga bostäder som är klimatsmarta och energisnåla.

Internationell kampanj
Earth Hour startade 2007 och är en internationell kampanj för att uppmärksamma klimatfrågan. Under en timme uppmanas alla att släcka lampor och övrig belysning.

Även om kampanjen bidrar till en minskad energiförbrukning under en väldigt begränsad tid, är inte syftet att spara energi under en timme. Earth hour handlar snarare om att ge uppmärksamhet och engagemang kring vår tids stora ödesfråga, klimatfrågan.

Det är också därför vi “släcker ner” FixaKonrtaktet under denna timme, för även vi förstår att en svart bakgrund på en webbsajt inte kommer rädda klimatet. Dock vill vi göra vad vi kan för att få fler att uppmärksamma miljöfrågorna, särskilt i bostadsbranschen. Miljöfrågorna är ju tätt kopplade till bostadsfrågan, eftersom smart byggda bostäder gör mer för klimatet än alla lampor vi möjligtvis kan släcka under en timme.  Och det är denna uppmärksamhet vi vill bidra till.

PS.
Huruvida den svarta skärmen verkligen drar mindre ström eller inte, beror faktiskt på vad du som användare har för typ av skärm och hur den projicerar ljus. För den som är tekniskt intresserad och gillar förkortningar kan vi sammanfattningsvis säga att CRT- och och OLED-teknik konsumerar mindre energi när skärmen är mörk, medan skillnaden är försumbar när det gäller LCD-skärmar med CCFL- eller LED-lampor.

Bostadspriserna på väg ner i landet, men Stockholm fortsatt dyrare

Enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik som presenterades igår har bostadspriserna börjat sjunka runtom i landet. De senaste månaderna är den totala nedgången en procent. Utanför storstadsområdena sjunker priserna mer än så, medan högre priser i Stockholm pressar upp totalsiffrorna.

Nedgången handlar främst om sjunkande priser under december och januari. Februari visar en uppgång i storstadsområdena, medan priserna utanför storstäderna fortsätter nedåt.

I statistiken konstateras också att det är färre köpesbostäder ute för försäljning än motsvarande perioder tidigare år.

Fler andrahandslägenheter än tidigare

För ett år sedan ändrades lagen om uthyrning av andrahandsbostäder, så att bostadsrättsägare har möjlighet att ta ut ett högre pris för att täcka räntekostnader för lån med mera. Detta har lett till högre priser på andrahandslägenheter, men också till fler utannonserade lägenheter – enligt siffror från Blocket.

Även på FixaKontraktet har det blivit betydligt fler andrahandsannonser, under årets första månader jämfört med samma period 2013. Detta kan dock också bero på att FixaKontraktets andrahandsuthyrning var relativt ny för ett år sedan och har vuxit sig betydligt populärare under året som gått.

T-bana för bostäder – Juholts revansch?

Kommer ni ihåg Håkan Juholt? Världens kortaste och mest utskällda socialdemokratledare (kortaste i tid på posten alltså, rent längdmässigt är han betydligt längre än Olof Palmes gissningsvis 174 centimeter).
Under sin korta sejour som S-ledare hann han dock lova en kraftig utbyggnad av tunnelbanan, som ett led i att skapa fler bostäder.

Juholt var ganska utskälld redan innan och blev ännu mer utskälld efter detta. Fredrik Reinfeldt menade att Juholt lovade saker som inte var realistiska och slog fast att det “inte var staten som skulle bygga tunnelbana i det här landet“.

Men det var då. Idag är det visst staten som ska bygga tunnelbana. Alliansen har presenterat nya tunnelbanelinjer och större delen av tunnelbanan finansieras av just staten. 2016 drar byggandet igång. 2025 beräknades det vara färdigt.

Stockholms landsting och våra olika kommuner slipper stå för notan själva. I utbyte mot det lovar kommunerna i Nacka, Solna, Järfälla och Stockholm, att själva och tillsammans med privata byggföretag se till att det byggs ordentligt längs med de nya tunnelbanelinjerna. 78 000 bostäder ska det bli. En kraftig utbyggnad av tunnelbanan som ett led i att skapa fler bostäder. Inte så dumt, trots allt.

V anmäler M-kampanj om studentbostäder

“Snart har Stockholm 6.000 nya studentbostäder”, går det att läsa i tunnelbanan runt om i Stockholm. Affischen är en del i i Moderaternas senaste kampanj. Gravt missvisande, tycker Vänsterpartiets Clara Lindblom som nu anmält kampanjen till Konsumentverket.

- Hade Sverker Olofsson varit här skulle han ha slängt Moderaternas kampanj i papperskorgen direkt, säger Clara Lindblom till Dagens media.

Lindblom tycker att Moderaterna varit lite väl kreativa när de ska beskriva vad de åstadkommit för bostadsmarknaden. En del av de bostäder som räknas in här inte ens har börjat byggas ännu och inte kommer vara klara förrän en bra bit in på 2020-talet.
- Snart är inte om 10 år, säger hon till tidningen Hem & Hyra.

Moderaterna håller dock inte med, utan kommunikationschefen Elisabeth Somp svarar i samma tidning:

– När det gäller processer med att fram nya bostäder är det inte ovanligt med ledtider på cirka 6 år, i det perspektivet kan man säga att “Snart har Stockholm 6000 nya studentbostäder”.

Om Konsumentverket ens kommer att behandla ärendet återstår att se, eftersom de i vanliga fall endast behandlar ärenden gällande konsumentprodukter – vilket är oklart om ett politiska parti kan sägas erbjuda.

De dyra bostadsrätterna engagerar

Idag skriver Svenska Dagbladet att en av orsakerna till prishöjningarna på små lägenheter är bristen på studentlägenheter. Hur det än må vara med det, så är det i alla fall uppenbart att de höga priserna är ett ämne som engagerar.

SvD Näringsliv har nyligen haft en artikelserie om de höga priserna på bostadsrätter. En jämförelse som görs där är att en bostadsrätt i närförort 2013 kostar lika mycket som motsvarande lägenhet mitt på Östermalm gjorde 2005.
I kommentatorsfälten har diskussionsvågorna gått höga. Många verkar vara oroliga för att det handlar om en prisbubbla.

- Fattar man inte att vi är mitt inne i den värsta bostadsprisbubbla någonsin är man antingen bankchef, bostadsmäklare eller otroligt naiv, skriver en av tidningens läsare.

Efterlängtat förslag från Boverket

Nu kommer Boverket med av många efterfrågat förslag för att komma åt andrahandsbedrägerier. Men förslaget har en jobbig baksida: den som hyr riskerar att få ligga ute med flera månadshyror.

Hyresgäster som bor i andra hand kan i framtiden få betala depositionsavgift till ett låst konto. På så vis kommer bedrägerier där hyregäster betalar för lägenheter som inte finns att undvikas. På detta sätt skyddas även uthyraren från hyresgäster som smiter från hyran. Ett problem med förslaget är dock att hyresgästen måste ligga ute med en större summa pengar från början. Hur stor summan ska vara tar dock inte Boverket ställning till:

- Det vore bra med ett reglerat tak. Men det får inte vara för högt – då riskerar grupper med litet eget kapital att stängas ute, och blir det för lågt vill troligen inte lika många hyra ut, säger en av Boverkets utredare till tidningen Hem & Hyra.

Liknande modeller finns idag i Storbritannien och i Norge.

Byggandet upp under 2013

Det är lätt att bli deppig över att det byggs förhållandevis lite i Stockholm. För att väga upp det tänkte vi nu presentera lite positiva siffror för en gångs skull.

I slutet av förra månaden rapporterade Länsstyrelsen att det under det första halvåret påbörjats byggandet av 4 165 lägenheter, 17 procent fler än under samma period 2012.

Nu är det dock inte så att denna nyhet kommer lösa bostadskrisen. I år räknas nämligen med att mellan 35 000 och 40 000 nya invånare flyttar till Stockholms län, så trots det ökande byggandet kan vi räkna med att vi kommer vara ännu mer trångbodda vid årets slut än vid årets början.

1 2 3 4 6  Scrolla till toppen