Lägenheter i Stockholm

Tips: Sök i en kranskommun

Sollentuna, Sigtuna och Tyresö är några av Stockholms kranskommuner som har egna kommunala bostadsköer.

Kollektivtrafiken gör det hyfsat smidigt att ta sig runt i Stockholm och du kan registrera dig hos följande kommunala bostadsbolag:

Sollentunahem
SigtunaHem
Botkyrkabyggen (endast för boende i Botkyrka kommun)
Tyresö Bostäder
Förvaltaren i Sundbyberg
Signalisten i Solna
Upplands-Brohus

Att söka brett på detta vis är en bra strategi för att korta tiden tills du får tag i ett förstahandskontrakt.

Ett steg närmare 50 000 bostäder i Bromma?

Den nya regeringen har utsett en särskild förhandlare för kommuner som vill bygga bostäder på citynära flygplatsmark.
Detta kan tolkas som ett steg mot ett helt nytt bostadsområde på Bromma flygplats i Stockholm, något som tidigare beräknats kunna innebära så mycket som 50 000 nya lägenheter. Det återstår dock fortfarande mycket innan detta kan komma att bli verklighet.

Miljöminister Åsa Romson säger till TT att beslutet är “en väldigt viktig nyckel till hur städerna får möjlighet till bättre markutnyttjande”.

Rekordlånga kötider i bostadskön

Svenska Dagbladet uppmärksammade nyligen några nya rekord på bostadsmarknaden. Eller vad sägs om att ha stått i kö i över 30 år för att få en lägenhet? Det är verkligheten för en nu 58-årig kvinna som 1983 (när hon var 27 år) ställde sig i bostadskön. Nu flyttar hon in i en trea i centrala Stockholm.

Det finns dock de i kön som har ännu längre kötid än så, men genomsnittet i innerstan är trots allt ändå ett drygt decennium kortare än så. På Södermalm räcker det t ex med i genomsnitt 17 års kötid för en hyreslägenhet. På Kungsholmen räcker det med drygt tio år…

Lägenhetssökarkurs, del 1

Hej,

Jag har startat en liten gratiskurs i bostadssökande, som jag tänkte tipsa om här också.

När jag själv flyttade till Stockholm och sökte lägenhet upptäckte jag att många hyresvärdar förmedlar lägenheter via sina hemsidor och att det var upp till oss sökande att snabbt anmäla intresse när en ny lägenhet dyker upp.

Hos vissa är det den som anmäler sig allra först som får lägenhet, hos andra väljs hyresgästen utifrån anmälningar som kommit in.

Gemensamt är dock att lägenheterna ligger ute väldigt kort tid, ibland bara några minuter. Dessa lägenheterna är oftast är snabbaste vägen till ett förstahandskontrakt.

Eftersom lägenheterna ligger uppe så väldigt kort tid är det lätt att missa dem. Jag skapade en bevakning av hyresvärdarnas hemsidor som idag utgör grunden i FixaKontraktet. Som medlem får du mejl och SMS när nya lägenheter dyker upp och sedan kan du enkelt klicka dig in och anmäla ditt intresse i tid.

Under åren som gått sedan dess har jag hunnit skaffat mig bra koll på hyresmarknaden i Stockholm och jag har nu sammanställt ytterligare 19 tips jag nu delar med mig av i en mejlkurs på den förträffliga sajten Daily Bits Of.

Skriver du upp dig där får du mejl med dessa tips i rask takt, men om du inte gillar att få mejl kan du också följa bloggen för vi framöver för vi kommer pytsa ut dem här med ojämna mellanrum också.

Vänliga hälsningar
Pontus, grundare FixaKontraktet.se

Vi måste bygga mer, inte mindre

Att det byggs på tok för lite i Stockholm är knappast en nyhet för den som är intresserad av bostadsmarknaden eller följer den här bloggen. Nu går inte ens utvecklingen åt rätt håll, visar ny statistik från det första halvåret av 2014.

Enligt ny statistik från Statistiska Centralbyrån, SCB, påbörjades det visserligen fler lägenheter i år än ifjol, sett till hela Sverige. Men ökningen handlar främst om landsortslägenheter. Av de tre storstadsområdena (Stockholm, Göteborg och Malmö) är det bara Göteborg som har uppåtpekande kurva.

I Stockholm påbörjades ifjol över 50% fler lägenheter än i år. I Stor-Stockholm är den nedåtpekande trenden inte lika stark, men fortfarande negativ.

Den statistikintresserade kan kolla i SCB:s databas för mer information.

Mer tillåtet buller ska ge fler små lägenheter

Regeringen föreslår att de bullerregler som gäller för nybyggen ska ändras. Mer buller ska tillåtas för studentlägenheter och andra små lägenheter. Bostadsminister Stefan Attefall (KD) säger till TT att studenter inte är lika känsliga för buller som barnfamiljer. Studenterna har “inte alls samma behov av att sitta i sin lägenhet och öppna fönstret”, enligt ministern.
Förhoppningen är att högre gränser för buller ska öka antalet mindre lägenheter som byggs.

Radiodebatt om studentbostäder

P4 Radio Stockholm ordnade igår en bostadspolitisk debatt mellan alla sju partier i Stockholms kommunfullmäktige.

Ett av ämnena som kom upp var den låga takten i byggandet av studentbostäder. Socialdemokraterna menade att kommunala bostadsbolag borde få tydliga instruktioner om att minst 20% av byggandet ska vara bostäder riktade mot studenter och ungdomar.

Moderaterna och Folkpartiet, som har suttit i majoritet i Stockholm i åtta år, fick försvara varför det inte byggts 4 000 studentbostäder som utlovats. Detta skylldes på att olika personer överklagat byggplanerna, vilket försenat planerna.

Att byggplaner överklagas är väldigt vanligt, så man skulle ju kunna tycka att detta kanske borde tagits med i beräkningarna innan löften ställdes ut…

Ett kort klipp från debatten finns att lyssna på här.

 

Tillfälliga studentlådor i Bredäng

Igår invigdes 280 tillfälliga studentlägenheter vid Campus Björksätra i Bredäng i södra Stockholm. Lägenheterna är byggda som moduler som tillverkas i förväg och sedan kan staplas på varandra. I området där lägenheterna står ska en kraftledning dras och det är först efter det som permanent bebyggelse kommer att bli aktuell. Detta är därför en tillfällig lösning för att kunna utnyttja marken fram tills ess.
Förhoppningen är att den här typen av modullösning ska kunna öka flexibiliteten och användandet av tillfällig outnyttjad mark.

- Lösningen har stor potential och skulle kunna användas på många platser i Stockholm för att möjligöra attraktivt studentboende till en rimlig kostnad, säger Christer Wallensteen som är VD på DAPstockholm som ligger bakom modulerna.

De första hyresgästerna förväntas flytta in före sommaren.

Halland nästan ikapp Stockholm i kötid

Bostadssituationen i Stockholm sägs ofta vara unik för Sverige med extremt långa kötider, men faktum är att det finns ett annat län som har nästan lika långa kötider.

Det är Hallands län som har landets näst längsta bostadskö, enligt en genomgång som Hyresgästföreningen har gjort.

Genomsnittliga kötiden i Stockholm är nu fyra år och åtta månader, vilket bara är en månad mer än Halland.

Tilläggas kan visserligen att undersökningen är gjord på länsnivå och att kötiderna i centrala Stockholm extremt sällan är så korta som fyra-fem år.

Ny tunnelbana i princip klar – 78 000 nya bostäder

Det har pratats och diskuterats länge. Och det har varit nästan klart, nästan nästan klart – men nu är det nästan nästan nästan klart. Tunnelbanan i Stockholm byggs ut – och i och med det lovar kommunerna att bygga ytterligare 78 000 nya bostäder.

Regeringen har sagt ja till avtalet. Den totala kostnaden beräknas bli 19,5 miljarder. Detta finansieras av ökade trängselskatter, statliga anslag och regional medfinansiering – det vill säga Stockholms kommun, landsting och kranskommunerna. Trafiken kan komma att vara igån tidigast 2020. Bostäderna kommer uppföras bit för bit, de sista 2030.

Läs mer i SvD.

1 2 3 … 6  Scrolla till toppen