Uthyrning av bostad, vad gäller vid deklarationen? FixaKontraktets jurist Rozze Baleng reder ut begreppen.

Har du hyrt ut en privatbostad, exempelvis villan, hyresrätten eller en bostadsrätt, kan det innebära att du ska betala skatt för uthyrningen. Du får göra avdrag från den ersättning som du får för uthyrningen, allt är ju inte vinst.

- I detta års deklaration (för 2012 års uthyrning) får du dra av 21 000 kr som schablonavdrag.

- I nästa års deklaration (för 2013 års uthyrning) får du dra av 40 000 kr som schablonavdrag.

Ett exempel för att beskriva vad som gäller vid uthyrning av bostadsrätt:

Du har under hela 2012 hyrt ut en privat bostadsrätt vars avgifter, räntor och driftkostnader har uppgått till sammanlagt 8 000 kr/mån. I hyra har du erhållit 12 000 kr/mån. Det ger dig en vinst på 4 000 kr/mån. Du har haft ytterligare kostnader för städning av lägenheten på 1 000 kr totalt.

Detta ger sammanlagt (4 000 kr x 12 månader) – 1 000 kr = 48 000 – 1 000 kr = 47 000 kr totalt i vinst. Från vinsten får du dra av 21 000 kr. Vilket ger dig en vinst, tillika beskattningsbar inkomst av kapital på 47 000 kr – 21 000 kr = 26 000 kr.

Detta innebär att du ska betala 30 % skatt på 26 000 kr = 7 800 kr i kapitalskatt.

Du som hyr ut din bostad via FixaKontraktet kan kostnadsfritt få ytterligare tips och personliga tips från Rozze Baleng. Mejla jurist@fixakontraktet.se för att få hjälp. Observera att denna möjlighet endast gäller dig som hyr ut via FixaKontraktet.