Andrahandsuthyrning

Så lät vår jurist i P4 Extra

Igår var FixaKontraktets bostadsjurist Rozze Baleng med i “P4 Extra med Lotta Bromé” för att svara på frågor om trygg andrahandsuthyrning inför 1,1 miljoner lyssnare. Lotta Bromé var dock sjuk, så istället var det Lotte Nord som var programledare.

Det finns givetvis väldigt mycket att säga kring ämnet, men det som Lotte och Rozze hann ta upp i programmet var följande:

  • Andrahandshyresgäst:
  • * Kontrollera med hyresvärden eller bostadsrättsföreningen att den som uthyraren är den rätta lägenhetsinnehavaren.
  • * Kontrollera med hyresvärden att lägenhetsinnehavaren får hyra ut i andra hand. Ha endast kontakt med den rätta lägenhetsinnehavaren vid kontraktsskrivning.
  • * Se till att få se lägenheten innan du betalar något.
  • * Låter det för bra för att vara sant, så är det troligen det.
  • Uthyrare:
  • * Kolla referenser, tidigare bostad/jobb.
  • * Ta en/två månaders deposition och skriv kvitto.
  • * Upprätta inventarielista. Tillsammans med deposition skyddar detta dig mot skador på möbler eller annat i lägenheten.
  • * Andrahandshyresgäst skall ha hemförsäkring.
  • Därutöver är det viktigt för båda att det skrivs ett kontrakt innehållande namn, personnummer, objekt, hyra, hyrestid, uppsägningstid. Inventarielista och depositionskvitto

Inslaget finns för efterhandslyssning på Sveriges Radios hemsida.

En mer utförlig Frågor & Svar finns FixaKontraktet och om du har mer specifika frågor det går alltid bra att mejla till juristen@fixakontraktet.se.

Undvik att bli lurad när du hyr i andra hand

Hyresgästföreningens tidning, Hem & Hyra, skrev i förra veckan om en nyhet med anknytning till andrahandsuthyrning. Två män har försökt hyra ut samma lägenhet till 27 olika personer och tagit in deposition från samtliga hyregäster. De misstänkta greps i samband med uthyrningen och är nu misstänkta för grovt bedrägeri, vilket innebär att de riskerar längre fängelsestraff om de döms.

Det är inte första gången liknande bedrägeri uppdagas och därför delar vår bostadsjurist Rozze S Baleng med sig av lite tips om hur du minskar risken att det drabbar dig:

  • - Innan du skriver kontrakt, gör en enkel sökning på Google och kolla upp alla uppgifter (fastighetsägare, namn, kontaktuppgifter och adresser) som annonsören har lagt ut.
  • - Ring hyresvärden/förvaltaren om lägenheten som hyrs ut och förhör dig dels om vem som hyr lägenheten, dels om huruvida annonsören har tillåtelse att hyra ut lägenheten i andrahand.
  • - Om det ovan nämnda är gjort och är i överensstämmelse med annonsörens uppgifter, be att få se legitimation vid kontraktsskrivning samt se till att du erhåller kvitto på eventuell deposition eller förskottshyra.
  • - Betala inget i förskott utan att ha gjort kontrollen enligt ovan.

Överhuvudtaget skall man som lägenhetssökande vara försiktig, speciellt om lägenheten hyrs ut med en hyra och andra villkor som låter för bra för att vara sanna.

Andrahandsuthyrning och juristhjälp

Igår gick Tidningarnas Telegrambyrå, TT, ut med en text med tips om hur man undviker att bli lurad när man hyr i andrahand. Att ha ett skriftligt kontrakt och se till att uthyrningen är godkänd av hyresvärden är de två huvudsakliga tips som ges i artikeln, som bland annat återfinns i DN.

I artikeln nämns dock inget om uthyrarsajternas ansvar för att hjälpa sina användare att undvika problem och att hjälpa dem om de hamnar i ett utsatt läge. Det är en viktig fråga och ett stort ansvar att ta för uthyrarsajter. I FixaKontraktets enkät som vi gjorde i juli bland aktuella före detta medlemmar, var det flera som efterlyste ett tryggare hyrestorg för andrahandslägenheter än de sajter som finns idag.

I vårt förra (och första) blogginlägg skrev vi att bloggen var den första av många augustinyheter på FixaKontraktet. Nu kan vi presentera den andra: Nästa vecka drar vi igång med andrahandsuthyrning. Vi börjar i liten skala för att se vad det blir av det. Något som kommer skilja ut oss från de alternativ som finns idag är att vi kommer erbjuda juristhjälp för alla våra medlemmar. Vi tror att det är det bästa sättet att hjälpa medlemmar att undvika problem i första hand, men också att hjälpa dem att hantera problemen om de ändå skulle uppstå.

Detta erbjudande riktar sig främst till de som hyr lägenhet, men kommer även att kunna användas av den som hyr ut lägenhet via FixaKontraktet.se. Uthyrare kan ju också uppleva problem, som att andrahandshyresgästen förstör något i lägenheten eller inte betalar hyran som överenskommet. Vår förhoppning är att skapa en tryggare andrahandsförmedling som kommer att göra att fler känner sig bekväma med att hyra och hyra ut i andrahand.

1 2 Scrolla till toppen