Sänkta skatter föreslås för hyresrätter

I början av veckan presenterade Bostadsbeskattningskommittén ett betänkande för Finansdepartementet där de föreslår att den kommunala fastighetsavgiften på hyresrätter ska slopas för att skapa incitament att bygga fler hyresrätter.

Hyresgästföreningens ordförande Barbro Engman är föga imponerad av förslaget eftersom effekten är begränsad, då nyproduktion redan är befriad från denna skatt de första femton åren. De kritiserar också

Lennart Sjöstedt, som representerar Hyresgästföreningen lokalt i Göteborg kritiserar förslaget i P4 Radio Göteborg och menar att en skattereduktion på 100 kronor i månaden gör liten skillnad.

Förslaget har också uppmärksammats på Aftonbladets ledarsida.

 

 

Dyrare andrahandsuthyrning

Priset för att hyra i andrahand har ökat med 18 procent under förra året, enligt statistik som Blocket publicerat. Utbudet ökade också kraftigt, med 22 procent, jämfört med 2012. En anledning tros vara den förändrade uthyrningslagen som sedan 1 februari 2013 gör det möjligt att att ta ut en hyra som baseras på marknadsvärde och driftskostnader.

Antalet annonser för att hyra ett rum eller del av bostad som inneboende har också ökat i antal och är vanligare i Stockholm än i resten av landet. I Svenska Dagbladet har intervjuat Felicia Hegethorn som bor inneboende hos sin mamma, eftersom hon har svårt att hitta någon annanstans att bo.

I samma artikel intervjuas Irene Molina, prefekt för Institutet för bostads- och urbanforskning, som berättar att de under flera år sett tendenser att trångboddheten ökar i storstadsområdena. I Boverkets enkät från 2013 svarade 158 av Sveriges 290 kommuner att de har brist på bostäder för unga, så det är inte bara i Stockholm som detta är ett problem.

Har du frågor om att bo inneboende, hyra i andra hand eller hyra ut, kolla gärna på tipsen från FixaKontraktets bostadsjurist eller skicka in din egen fråga.

Ninnas nya hem i Högdalen

Ninna EkhultEfter några veckor som medlem på FixaKontraktet så flyttade Ninna E in i en nyrenoverad lägenhet i Högdalen. Hon arbetar som busschaufför och nu har hon en smidig resväg till jobbet.

- Den ligger nära centrum och det är nära till tunnelbanan. Det är en tvåa på 57 kvadratmeter och jag trivs så bra, säger Ninna.

Det var Ninnas svärdotter som tipsade henne om FixaKontraktet.

Lägenheten i Högdalen var den första visning som Ninna blev kallad till.- Jag bodde hemma hos min son och hans familj i en period efter att min man gått bort. Jag hade sålt vår bostadsrätt i Hammarbyhöjden och jag ville hitta något eget.

- Så fort jag klev in i lägenheten så visste jag att jag ville bo här. Jag är världens lyckligaste, det var som ett stjärnfall när jag fick lägenheten. Dessutom är den stambytt och hyresvärden lät mig välja nya tapeter när jag flyttade in.

Hon berättar att hon tipsat många vänner och bekanta om FixaKontraktet.

- Jag vet att inte alla har lyckats, men man måste så klart ha en anställning och inga betalningsanmärkningar. Själv känns det som att någon där ovan sett mig.

Belgiska marknadshyror inspirerar

Bryssels hyresmarknad har lyfts fram som ett föredöme på både SvD Brännpunkt och DN Debatt i mellandagarna. Att tillåta marknadshyror också på den svenska hyresmarknaden skulle leda till förkortade bostadsköer och ökat byggande menar debattörerna.

I DN är det professor Hans Wijkander från Stockholms Universitet  som argumenterar för att Sverige ska inspireras av den belgiska huvudstadens modell där  hyreskontraktet i regel är nioårskontrakt och hyresnivåerna stiger enligt ett index. Efter nio år så förhandlas kontraktet om och eftersom det finns en stor tillgång på lägenheter, så är det inte så svårt att hitta en ny bostad om hyresgästen vill göra det.

Bertil Lindström, universitetslektor emeritus i nationalekonomi, har tittat på tillgången av förstahandskontrakt och konstaterar på SvD Brännpunkt att det i Stockholm inte finns några lediga lägenheter medan det i Bryssel finns ett relativt stort utbud. Med Bryssel som förebild tycker de båda debattörerna att det finns anledning att utreda ett införande av marknadshyror. Hyresgästföreningens ordförande Barbro Engman kommenterar så klart detta och menar på att debattörernas positiva bild är något selektiv och presenterar en rapport om Bryssels hyresmarknad som Hyresgästföreningen gjorde 2008.

I dagarna har det också rapporterats från bostadssajten Hemnet att tillgången på bostader att köpa är den lägsta sedan sajten började mäta 2008. Riksbankschefen Stefan Ingves kräver en bostadskommission för att dels titta på hushållens skuldsättning, men också på de plan- och byggregler som sätter spelreglerna för bostadsmarknaden.Bostadsbloggen kan konstatera att bostadspolitiken verkar ta stor plats i början av valåret 2014.

Var god dröj, bostadskön växer

30 000 personer har under året ställt sig i kö för att få en bostad genom Stockholms bostadsförmedling och kön har vuxit med drygt 7 procent.

– Det beror på en fortsatt stor inflyttning till Stockholmsområdet och därmed en stor efterfrågan på bostäder, säger Marika Nordström är marknadschef vid Bostadsförmedlingen i Stockholm till P4 Radio Stockholm i en intervju.

Hon berättar också att av de ungefär 430 000 personer som står i kön så är det bara 16 procent som söker bostad aktivt.

 

 

Fredriks jackpot i Solna

Bild på Fredrik SFredrik S lyckades få tag i en tvåa på 60 kvadrat i det nybyggda bostadsområdet Huvudsta i Solna. Han arbetar som tågvärd och det var en resenär på ett X2000-tåg mot Malmö som tipsade honom om FixaKontraktet.

- Jag bodde utomlands några år och när jag flyttade tillbaka till Stockholm så hyrde jag i andra hand. En dag på tåget så var det en resenär som tipsade mig om FixaKontraktet när vi pratade om bostadsmarknaden i Stockholm.

Fredrik var rätt tveksam till att FixaKontraktet skulle fungera, men tänkte att man måste våga för att vinna och anmälde sig ändå.

- Jag vann en extrem jackpot efter bara några veckor. Via mobilen kunde jag snabbt göra intresseanmälningar och två veckor efter att jag anmält mig så fick jag veta att jag blivit lottad till en nybyggd tvåa i Huvudsta.

Har du tips till andra som vill prova FixaKontraktet?

- Det gäller att våga prova, jag tror tyvärr många tror att det inte fungerar. Mina vänner trodde jag skämtade när jag berättade att jag fått en lägenhet.

Borgarråd firar nya bostadsplaner

Stockholms eget stadsbyggnadsborgarråd Regina Kevis gör bokslut för året och meddelar att detaljplaner för 5258 nya bostäder har klubbats av stadsbyggnadsnämnden. Årsmålsättningen var 5000 bostäder under 2013, så det är glädjande nyheter.

- Det visar på att stadens organisation är rustad för utmaningen att leverera 140 000 bostäder till år 2030, säger hon i ett pressmeddelande.

Bostadsbloggen skrev tidigare i december att bostadsbristen i Stockholm ökar trots ökat byggande. Då menade Bo Hansson, som är analytiker på Boverket, att 40 000-50 000 nya bostäder per år behövs för att åtgärda bostadsbristen. Så Kevius målsättning kanske inte räcker hela vägen fram, men vi gläds trots detta åt framgångarna under 2013 som bland annat innebär att 315 nya bostäder vid Telefonplan och 440 nya bostäder i Årstadal kommer att kunna byggas.

Bostadsbloggen passar på att önska god jul och återkommer i mellandagarna. Då hälsar vi på hos en av våra medlemmar som berättar hur det gick till när han fick en lägenhet via FixaKontraktet.

Trångt hos stockholmarna

Att stockholmare bor trångt är kanske inte en nyhet som förvånar, men ny statistik från SCB kan nu visa exakt hur trångt vi bor. 34 kvadratmeter i genomsnitt huserar stockholmaren på. Lika lite yta har grannarna i Botkyrka, Sundbyberg och Solna.

Den som längtar efter att breda ut sig ska istället söka sig till Småland. I både Emmaboda och Tingsryd har varje invånare hela 54 kvadratmeter bostadsyta.

Folk- och bostadsräkningen försvann 1990, men nya regler för hur lägenhetsboende registreras gör det möjligt att för första gången på nästan 25 år rapporter tillförlitlig statistik om hur vi bor.

 

Det blir dyrare att bo

Ny statistik från SCB visar att vi lägger allt mer pengar på vårt boende. Den som är hyresgäst lägger i genomsnitt 28,3 procent av sitt inkomst på boende.

Men lönenivåerna har ökat mer än boendekostnaderna, så i genomsnitt har vi ändå mer pengar kvar att leva för. Tidningen Hem&Hyra skriver att “vid förra årets slut hade landets hyresgäster i snitt 122 000 kronor kvar i plånboken efter att boendeutgifterna var betalda”.

Detta är 15 procent mer än för fem år sedan och kan förklaras med att lönerna har ökat mer än inflationen.

Samtidigt visar en rapport från Sweco att hyresnivåerna i Stockholm har ökat med 47 procent sedan 1998. Dyrast är det att bo i Stockholms innerstad där en lägenhet kostar i snitt 1287 kronor per kvadratmeter och lägst hyresnivåer är det i Västerort, där kvadratmeterpriset i snitt är 1068 kronor.

Tävling för ungdomslägenheter

Igår beslutade stadsbyggnadsnämnden i Stockholm att anordna en tävling för att skapa 25 yteffektiva ungdomslägenheter.

Erik Slottner från Kristdemokraterna kommenterade beslutet i ett pressmeddelande.

− Så länge bostadsbristen är så stor som den är i vår region måste politiken vara aktiv i att få fram mindre lägenheter med rimliga hyror.

Slottner hoppas att tävlingsmomentet kan leda till nya kreativa lösningar och hoppas att Stockholms politiker kan ta ytterligare steg för att skapa fler ungdomslägenheter.

1 2 3 4 5 6 … 13  Scrolla till toppen