Radiodebatt om studentbostäder

P4 Radio Stockholm ordnade igår en bostadspolitisk debatt mellan alla sju partier i Stockholms kommunfullmäktige.

Ett av ämnena som kom upp var den låga takten i byggandet av studentbostäder. Socialdemokraterna menade att kommunala bostadsbolag borde få tydliga instruktioner om att minst 20% av byggandet ska vara bostäder riktade mot studenter och ungdomar.

Moderaterna och Folkpartiet, som har suttit i majoritet i Stockholm i åtta år, fick försvara varför det inte byggts 4 000 studentbostäder som utlovats. Detta skylldes på att olika personer överklagat byggplanerna, vilket försenat planerna.

Att byggplaner överklagas är väldigt vanligt, så man skulle ju kunna tycka att detta kanske borde tagits med i beräkningarna innan löften ställdes ut…

Ett kort klipp från debatten finns att lyssna på här.

 

Så hittar du en lägenhet i Stockholm – 20 tips för dig som är bostadssökande

Nu har vi sammanställt alla våra bästa tips för att hitta en hyreslägenhet i den djungel som Stockholms bostadsmarknad är. Totalt erbjuder vi 20 lektioner via mejl med tips och idéer, som publiceras i en online-kurs på DailyBitsof.com.

Anmäl dig så får du ett mejl varje vardag under fyra veckor. Det kostar inget och du behöver inte vara medlem i FixaKontraktet för att gå på kursen. Informationen är framtagen och sammanställd av Pontus Ekerljung, FixaKontraktets grundare och VD. Pontus startade FixaKontraktet efter att han själv letat och hittat bostad 2008. Nu har han sammanfattat sin kunskap och sina erfarenhet från de sex år som vi hjälpt bostadssökande i Stockholm med omnejd.

10 tips för dig som inneboende

Allt fler vill hyra ut en del av sin bostad eller lägenhet till en inneboende. Vår bostadsjurist Rozze S Baleng har hjälpt till att sammanställa en checklista för dig som är på väg att bli inneboende.

Checklista för dig som inneboende

  1. Som inneboende var tydlig med dina förväntningar och fråga vilka förväntningar din hyresvärd har.

  1. Kolla upp din hyresvärd. Be om referenser från personer som tidigare varit inneboende.

  1. Skriv ett tydligt kontrakt. Ett exempel på avtallsmall kan du hitta på fixakontraktet.se

  1. Betala en rimlig hyra. Din hyra som inneboende ska motsvara den yta i lägenheten som du hyr plus en andel för gemensamma ytor som till exempel kök, badrum och vardagsrum.

  1. Tänk på att göra en tydlig överenskommelse om vad som ingår, till exempel tillgång till porslin, möjlighet att låta en gäst sova över etc.

  1. Hyr du möblerat har din värd rätt att också lägga på kostnader för el, kabel-tv och internetuppkoppling. För hyresrätt gäller att hyresvärden får lägga på 10-15% av sin egen hyra.

  1. Be din hyresvärd kolla om hens hemförsäkring täcker dina saker eller inte. Det ser olika ut hos olika försäkringsbolag. Vi rekommenderar dock att du skaffar en egen hemförsäkring.

  1. Tänk på att om du skriver på ett tidsbestämt avtal kan hyresvärden bara säga upp dig till det datum avtalet löper ut. Uppsägningen ska ske senast en dag i förväg om den totala hyrestiden (dvs. tiden du har hyrt lägenheten) är längst två veckor, en vecka i förväg om hyrestiden är längre än två veckor men längst tre månader, tre månader i förväg om hyrestiden är längre än tre månader. Om inget är bestämt angående hyrestiden, har du som hyresgäst alltid rätt till tre månaders uppsägningstid.

  1. Följ er överenskommelse. Dels riskerar du ditt kontrakt om du bryter det. Men du mister också möjligheten till en bra referens när du söker boende nästa gång, något som kan vara mycket värt.

  1. Som medlem på FixaKontraktet så kan du kostnadsfritt fråga vår bostadsjurist om råd hur du kan agera om du får några problem. Vi erbjuder också en mall för hyreskontrakt för inneboende.

 

Jobba med FixaKontraktet!

Vi planerar att anställa en ny webbutvecklare och CTO. Söker du en ledande roll där du får möjlighet att utveckla tjänster från grunden och stort utrymme att prova nya idéer så är det här rätt plats för dig.

Vårt mål är att FixaKontraktet ska utvecklas till den självklara startplatsen för bostadssökande i Stockholm. Dessutom kommer vi experimentera brett för att skapa nya smarta tjänster och webbplatser inom andra områden.

Din roll
Du blir tekniskt ansvarig och får en ledande roll i utvecklingen av nya tjänster och funktioner. Driv och kreativitet är en förutsättning för att med teknikens hjälp lösa problem för våra användare. Du programmerar själv och är också en kunnig beställare och kravställare av tekniska konsulttjänster.

Du kan
Du har mycket goda programmeringskunskaper och erfarenhet av teknisk projektledning. Våra tjänster har hittills främst varit byggda i PHP, men även kunskaper inom Ruby, Python och andra språk är relevanta. Du har också erfarenhet av att jobba i och till viss del administrera Linux/Apache.

Din ansökan
Berätta för oss i din ansökan hur du brukar tänka inför nya uppdrag och vad som är viktigt för dig när du jobbar. Beskriv hur du jobbat med ett tidigare projekt eller en idé som du förverkligat.  Håll dig inom 2000 tecken och skicka det till jobb@fixakontraktet.se, tillsammans med ditt CV senast 31 maj 2014. Intervjuer görs löpande och tjänsten kan tillsättas innan ansökningstiden har gått ut.

Företaget
FixaKontraktet.se är ett verktyg som hjälper bostadssökande att hitta förstahandskontrakt på bostäder i Stockholm. Vår verksamhet utgår från Impact hub på Riddargatan i Stockholm, där vi sitter tillsammans med andra småföretagare och sociala enteprenörer. Fem personer är aktiva i företaget och tillsammans med vår vd blir du den andra personen anställd på heltid.

Mer information
Pontus Ekerljung
pontus@fixakontraktet.se

Tillfälliga studentlådor i Bredäng

Igår invigdes 280 tillfälliga studentlägenheter vid Campus Björksätra i Bredäng i södra Stockholm. Lägenheterna är byggda som moduler som tillverkas i förväg och sedan kan staplas på varandra. I området där lägenheterna står ska en kraftledning dras och det är först efter det som permanent bebyggelse kommer att bli aktuell. Detta är därför en tillfällig lösning för att kunna utnyttja marken fram tills ess.
Förhoppningen är att den här typen av modullösning ska kunna öka flexibiliteten och användandet av tillfällig outnyttjad mark.

- Lösningen har stor potential och skulle kunna användas på många platser i Stockholm för att möjligöra attraktivt studentboende till en rimlig kostnad, säger Christer Wallensteen som är VD på DAPstockholm som ligger bakom modulerna.

De första hyresgästerna förväntas flytta in före sommaren.

Halland nästan ikapp Stockholm i kötid

Bostadssituationen i Stockholm sägs ofta vara unik för Sverige med extremt långa kötider, men faktum är att det finns ett annat län som har nästan lika långa kötider.

Det är Hallands län som har landets näst längsta bostadskö, enligt en genomgång som Hyresgästföreningen har gjort.

Genomsnittliga kötiden i Stockholm är nu fyra år och åtta månader, vilket bara är en månad mer än Halland.

Tilläggas kan visserligen att undersökningen är gjord på länsnivå och att kötiderna i centrala Stockholm extremt sällan är så korta som fyra-fem år.

Ny tunnelbana i princip klar – 78 000 nya bostäder

Det har pratats och diskuterats länge. Och det har varit nästan klart, nästan nästan klart – men nu är det nästan nästan nästan klart. Tunnelbanan i Stockholm byggs ut – och i och med det lovar kommunerna att bygga ytterligare 78 000 nya bostäder.

Regeringen har sagt ja till avtalet. Den totala kostnaden beräknas bli 19,5 miljarder. Detta finansieras av ökade trängselskatter, statliga anslag och regional medfinansiering – det vill säga Stockholms kommun, landsting och kranskommunerna. Trafiken kan komma att vara igån tidigast 2020. Bostäderna kommer uppföras bit för bit, de sista 2030.

Läs mer i SvD.

Hyresgästföreningen kampanjar för ökat byggande

Hyregästföreningen har dragit igång en kampanj för hyresrätten. Du har säkert sett affischerna i tunnelbanan med budskapet “Här bor möjligheten” där de lyfter fram de samhälleliga nyttorna med hyresrätten. Kampanjer går under namnet Ditt livs boende och samlar bland annat in förslag från allmänheten och uppvaktar ansvariga politiker.

En del i kampanjen, som vi gillar starkt, är att alla besökare på hemsidan kan ge förslag på platser där det skulle kunna byggas. Ett väldigt bra initiativ för att få fler att fundera på varför det inte byggs, när det finns så många lämpliga platser för nya bostäder.

FixaKontraktet svart under Earth hour

Mellan klockan 20.30 och 21.30 idag 29:e mars lät vi FixaKontraktet vara betydligt mörkare än vanligt, som du kan se på bilden här intill. Detta för att vi ville hjälpa till att släcka ned Sverige under Earth hour och bidra till att ge klimatfrågan mer uppmärksamhet.

Klimatfrågan globalt och bostadsbyggandet i Stockholm har en uppenbar sak gemensamt: I båda fallen går det alldeles för långsamt. Eftersom vi kontinuerligt pratar om bostadsfrågan här på bloggen tänkte vi att vi idag även kunde beröra klimatfrågan.

Utöver den frustrerande långsamheten finns det en annan, mer positiv, koppling. Bostadsbyggande och -renoveringar måste, för framtidens skull, vara så klimatsmarta som möjligt. Det här börjar fler och fler förstå. Till exempel tog SKL, Sveriges kommuner och landsting, i höstas fram en rekommendation för hur kommunerna kan ställa energikrav på nybyggnationer – och i Stockholm har flera politiska partier lyft fram vikten av att bygga bostäder som är klimatsmarta och energisnåla.

Internationell kampanj
Earth Hour startade 2007 och är en internationell kampanj för att uppmärksamma klimatfrågan. Under en timme uppmanas alla att släcka lampor och övrig belysning.

Även om kampanjen bidrar till en minskad energiförbrukning under en väldigt begränsad tid, är inte syftet att spara energi under en timme. Earth hour handlar snarare om att ge uppmärksamhet och engagemang kring vår tids stora ödesfråga, klimatfrågan.

Det är också därför vi “släcker ner” FixaKonrtaktet under denna timme, för även vi förstår att en svart bakgrund på en webbsajt inte kommer rädda klimatet. Dock vill vi göra vad vi kan för att få fler att uppmärksamma miljöfrågorna, särskilt i bostadsbranschen. Miljöfrågorna är ju tätt kopplade till bostadsfrågan, eftersom smart byggda bostäder gör mer för klimatet än alla lampor vi möjligtvis kan släcka under en timme.  Och det är denna uppmärksamhet vi vill bidra till.

PS.
Huruvida den svarta skärmen verkligen drar mindre ström eller inte, beror faktiskt på vad du som användare har för typ av skärm och hur den projicerar ljus. För den som är tekniskt intresserad och gillar förkortningar kan vi sammanfattningsvis säga att CRT- och och OLED-teknik konsumerar mindre energi när skärmen är mörk, medan skillnaden är försumbar när det gäller LCD-skärmar med CCFL- eller LED-lampor.

Bostadspriserna på väg ner i landet, men Stockholm fortsatt dyrare

Enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik som presenterades igår har bostadspriserna börjat sjunka runtom i landet. De senaste månaderna är den totala nedgången en procent. Utanför storstadsområdena sjunker priserna mer än så, medan högre priser i Stockholm pressar upp totalsiffrorna.

Nedgången handlar främst om sjunkande priser under december och januari. Februari visar en uppgång i storstadsområdena, medan priserna utanför storstäderna fortsätter nedåt.

I statistiken konstateras också att det är färre köpesbostäder ute för försäljning än motsvarande perioder tidigare år.

1 2 3 4 … 13  Scrolla till toppen