FixaKontraktet

Hanna hoppade av andrahandskarusellen och in i en förstahandslya

- Det är något speciellt med att ha ett eget ställe, där jag kan bo hur länge jag vill, säger Hanna när hon visar upp sin nya lägenhet, där hon flyttade in precis innan sommaren.

Efter att ha registrerat sig på FixaKontraktet sökte hon aktivt och anmälde intresse på flera olika lägenheter innan hon fick napp efter cirka tre veckor.
- När jag fick erbjudandet så tänkte jag att det bara var att köra.

Lägenheten ligger i Enskede och var helt nyrenoverad, precis som många andra lägenheter på adressen. Totalt var det nio lägenheter på just den gata där Hanna flyttade in som FixaKontraktets medlemmar fick utskick om under månaden.

Hanna var, precis som många andra unga stockholmare, trött på andrahandskarusellen och började undersöka möjligheten till att hitta ett förstahandskontrakt, då hon upptäckte FixaKontraktet.

Men det var nära att det inte blev något förstahandskontrakt för Hanna. När hon först hittade FixaKontraktet var hon lite tveksam.

- När man ska betala för en tjänst blir man alltid lite misstänksam. Fungerar det här verkligen?

Idag är medlemskapet inget hon ångrar.
- Det är en fantastisk service och det funkade verkligen jättejättebra för mig.

FixaKontraktet-nominering till företagarpris

FixaKontraktets grundare Pontus Westberg Ekerljung är nominerad till priset Årets unga företagare, som delas ut av organisationen Företagarna. Om du håller med oss om att han är en värdig vinnare blir vi jätteglada om du vill passa på att gå in och rösta på honom före torsdag då omröstningen stänger. Det kräver ingen registrering och går på ungefär fem sekunder. Det går endast att rösta en gång per IP-adress/dator. De fem som får flest röster går vidare till nästa steg i omröstningen.

Här hittar du omröstningen. Vi lovar att återkomma med resultatet.

Innerstan inte självklart val för bostadssökande

Att innerstan är att föredra är långt ifrån självklart för Stockholms bostadssökande. 47% skulle hellre bo utanför tullarna än innanför och bland kvinnorna är de som föredrar förorten i majoritet. Det visar en ny undersökning. Det som dock står klart är att de är de södra delarna som lockar mest. Södermalm är den överlägset populäraste innerstadsdelen och bland förorterna dominerar söderort.

Under sommaren gjorde vi på FixaKontraktet.se en enkät bland dåvarande och före detta medlemmar. 53% av de som svarade (58% av männen, 49% av kvinnorna) svarade att de hellre skulle bo i innerstan än utanför. När det gäller var i innerstan bostadssökande helst vill hitta en lägenhet så är det uppenbart att Södermalm är den stadsdel som flest vill flytta till. 38% har Södermalm som etta, mer än dubbelt så många som Kungsholmen och Vasastan som tar andra- respektive tredjeplatsen.

21% uppger Katarina eller Sofia, det vill säga östra Södermalm, som förstahandsval. 17% föredrar västra Södermalm: Maria eller Högalid.

Gamla stan, Norrmalm och Östermalm är de tre områden som stoltserar med de högsta bostadsrättspriserna i de flesta undersökninganra, men hamnar i botten när det gäller önskeområden för hyresrättssökande. Gamla stan och Östermalm stannar på blygsamma 6%, medan Norrmalm kommer sist i undersökningen på 4%.

  1. Södermalm 38 %
    (Katarina/Sofia 21%, Maria/Högalid 17%)
  2. Kungsholmen 16%
  3. Vasastan 15%
  4. Gärdet 9%
  5. Stora/Lilla Essingen 6%
  6. Östermalm 6%
  7. Gamla stan 6%
  8. Norrmalm 4%

Bland förorter och kranskommuner är det också söderut som gäller. De tre områden som hamnar i topp ligger alla strax söder om Södermalm: Enskede, Johanneshov och Hammarby Sjöstad. Även närliggande områden som Midsommarkransen, Aspudden och Sickla tar sig in på topp-10.

  1. Johanneshov
  2. Enskede
  3. Hammarby Sjöstad
  4. Råsunda
  5. Bromma
  6. Aspudden
  7. Midsommarkransen
  8. Centrala Sundbyberg
  9. Lidingö
  10. Sickla

Slår man samman de olika förorterna till större geografiska områden så har nästan hälften av de som svarat valt ett område längs med tunnelbanelinjerna söderut. Den andra hälften av rösterna är väldigt utspridda. Mest populära kranskommuner är, i tur och ordning, Solna, Nacka och Sundbyberg.

  1. Söder om söder 47%
  2. Solna 15%
  3. Bromma 6%
  4. Nacka 6%
  5. Sundbyberg 6%
  6. Västerort (exkl Bromma) 3%
  7. Sollentuna 3%
  8. Lidingö 3%
  • Övriga 11%

Hoppade av andrahandskarusellen

När Raúl och Lenita flyttade tillbaka till Sverige var de inställda på att de skulle få gå tillbaka till att hoppa runt mellan andrahandsboenden som tidigare. En kompis tipsade om hur han fått lägenhet genom FixaKontraktet och efter en stunds övervägande bestämde de sig för att prova. Det ångrar de inte idag.

Raúl och Lenita är båda från Stockholm, men studerade under ett par år utomlands. När de flyttade tillbaka till Sverige hamnade de, precis som många andra unga stockholmare, i valet mellan att bo hemma och hoppa runt på tidsbegränsade andrahandskontrakt. De bodde först i en andrahandslägenhet i ett halvår.

- Jag trodde att det skulle bli en lång rad av andrahandslägenheter innan vi skulle hitta något eget, i och med att jag letat förstahandskontrakt i flera år tidigare utan framgång, säger Lenita.

Medan de bodde i andrahandslägenheten provade en av Raúls kompisar FixaKontraket. Han fick en lägenhet i Helenelund i Solna efter att ha varit medlem i två veckor, vilket fick Raúl och Lenita att också gå med.

- Vi trodde nog egentligen inte att vi skulle få ett förstahandskontrakt, men bestämde oss ändå för att prova, säger Raúl
- Vi var ganska selektiva i vårt sökande. Det var en del områden som vi inte ville söka till och andra lägenheter som var för små för oss. Men när vi väl sökte så fick vi napp på tredje försöket.

De blev kallade på visning på en stor tvåa med öppen planlösning vid Telefonplan i Midsommarkransen, ett läge som var perfekt för dem.
- Det är en drömuppfyllelse att få förstahandskontrakt i Stockholm, där det kan kännas som en omöjlighet att få ett eget boende, säger Lenita.

- Från början ville jag helst bo i Solna, men det här blev egentligen ännu bättre för oss. Lenitas föräldrar bor i Tyresö och mina i Solna, så nu tar det en kvart med bil åt båda hållen. Dessutom har vi nära in till stan.

Raúl och Lenita har också lite tips att dela med sig av till andra lägenhetsletare:
- Det gäller att vara aktiv och snabb med att anmäla sig när det dyker upp. Att ha en dator nära till hands kan vara avgörande.
- Om du inte sitter vid en dator, håll koll på var du har telefonen så att du är beredd om du får ett SMS
- Vissa värdar har egna inloggningar. Se till att skaffa inlogg till de olika sajterna så går det snabbare när du väl vill anmäla intresse.

Stureplansberöm till FixaKontraktet

Vi upptäckte precis en intressant och lite oväntad grej. Kristin Zetterlund, Stureplans-DJ och Nöjesguiden-bloggare, tipsade häromdagen om FixaKontraktet i sin blogg.

I ett tidigare inlägg rekommenderar hon en läsare att använda sidor som hjälper en att hitta lägenheter där snabbhet går före kötid. När hon sedan får en fråga från signaturen Therese om var det går att hitta sådana sidor skriver Kristin att det “finns en bra som heter fixakontraktet.se!”.

Om man bläddrar tillbaka lite i hennes blogg står det klart att hennes pojkvän är en av många som fått lägenhet genom att tack vare FixaKontraktet.se kunnat vara snabb med intresseanmälan. En lägenhet som han sedan kunnat använda för att byta till sig en lya i Vasastan. Kul för Kristin, tycker vi, men antagligen ännu roligare för hennes pojkvän.

Planerat underhåll natt mot onsdag

Natten mellan onsdag 29/8 och torsdag 30/8 kommer det att ske en uppgradering av FixaKontraktets servermiljö. Arbetet inleds strax efter midnatt och förväntas pågå under en timme.

Under den timmen kommer FixaKontraktets hemsida inte att vara nåbar. Målet med arbetet är att ytterligare förbättra säkerheten för webbtjänster som FixaKontraktet.se. Arbetet sker nattetid för att tjänsten och du som användare ska påverkas så lite som möjligt.

David och Lena hoppas på sitt livs affär

FixaKontraktets ansökningsmall hjälpte David och hans flickvän Lena att hitta förstahandskontraktet. Nu verkar det som att hyreslägenheten kommer omvandlas till bostadsrätt och de har nu fått en unik möjlighet till en riktigt bra affär.

Två kompisar till David hade fått en lägenhet vid Globen genom FixaKontraktet.se, så han blev nyfiken och gick med.
- Jag började med att söka en lägenhet i Djursholm. Mest för att jag tänkte att den skulle kunna vara bra att byta med, om det fanns något äldre par som ville flytta från stan.David & Lena hoppas på sitt livs affär
- Den fick jag inte, men jag hade skickat med ett personligt brev som värden gillade så senare tog de kontakt med mig och erbjöd mig en lägenhet i Danderyd istället.

Brevet var i princip helt baserat på FixaKontraktets mall för ansökningsbrev.
- Jag tog bara ansökningsmallen och skrev om lite så att det skulle passa mig.

Nu, ett år senare har paret flyttat in och de två intilliggande hyreshusen har omvandlats till bostadsrätter. Det mesta verkar tala för att huset som Davids lägenhet ligger i står näst på tur.

- Tittar man på grannhusen så har de fått köpa för 22 000 per kvadratmeter. De som har sålt har gjort det för ungefär 33 000 per kvadratmeter.
Lite snabb matematik gör att David och Lena på 65 kvadrat skulle kunna tjäna 700 000 om en ombildning blev av. Men att göra en ekonomisk vinst är inte huvudsaken för David och Lena.
- Nej, vi bor här och trivs jättebra. Det är nära till vattnet och bra springstråk. Vi har precis målat om, men man vill inte fixa för mycket innan den är friköpt. Ifall det nu inte skulle bli så ändå.

En timmes väntan för Sveavägen-lägenhet

Lookman tycker själv att hans historia låter för bra för att vara sann. Han registrerade sig via mobilen och hann vara medlem i en timme när han blev kallad på visning på en lägenhet ett stenkast från Hötorget. En månad senare flyttade han in.

När kompisarna hörde om hans nya lägenhet började de ringa för att fråga vad det var för mystiska kontakter han hade som fixat förstahandskontraktet.
- Men jag har ju inga särskilda kontaktar, skrattar han.

- Det känns ju nästan för bra för att vara sant. Dessutom är det här första gången jag använder en betaltjänst på nätet överhuvudtaget. Jag brukade inte lita på nätbetalningar förut.

Lookman hann aldrig ens se FixaKontraktet i sin dator. Han jobbar som rörmokare och gick in och registrerade sig med hjälp av sin smartphone under en paus på jobbet. Efter en halvtimme fick han första SMS:et om en lägenhet precis intill Sveavägen. Han anmälde sig via telefonen och en halvtimme senare fick ha ett mejl där han var en av tio som kallades till visning.

- Jag var tvåa på lägenheten, men de som var först i tur blev inte godkända av värden. Jag vet inte varför, men jag gissar att de kanske hade betalningsanmärkningar eller något sådant.

Lägenheten är på 39 kvadrat, hyran på drygt 3000.
- I papprena står det att det är en etta, men egentligen är det två rum och kök. Fast det ena har inget fönster och då räknas det tydligen inte.

Välkommen till nya FixaKontraktet.se!

Det är oerhört kul att äntligen få dra igång vår nya sajt, fylld av flera spännande nyheter. Vi har jobbat intensivt sen i våras med att ta fram en ny version av FixaKontraktet.se, som vi tycker blev både snyggare och bättre än den förra. Målet har varit att skapa den givna startpunkten för dig som letar lägenhet i och omkring Stockholm oavsett om du är ute efter ett förstahandskontrakt eller ett tillfälligt andrahandsboende.
Några av nyheterna har vi redan berättat om, till exempel den här bloggen. Här kommer en lista på vad som finns nu och som inte fanns för en vecka sedan.

Bloggen
Här kommer vi att samla nyheter om FixaKontraktet och om bostadsläget i Stockholm i stort. Nu i början blir det såklart fokus på allt det som händer på sajten, men tanken är att vi längre fram kommer att ha en bredare ingång till ämnet.

Andrahandsannonser
Under sommaren genomförde vi en medlemsenkät. En sak som många efterlyste var möjligheten att samla sitt bostadssökande på ett ställe. Även om du helst vill ha ett förstahandskontrakt, så är det för ofta viktigare att det blir rätt än att ta första bästa lägenhet som erbjuds. Därför kan det finnas en poäng med att samtidigt titta efter en andrahandslägenhet tills vidare. Därför har FixaKontraktet valt att nu börja med andrahandsannonser. Vi börjar i liten skala och erbjuder under en introduktionsperiod dig som redan är medlem detta som ett gratis komplement. Hur tjänsten utvecklas i framtiden återstår att se.

Fråga juristen
Att vi inte börjat med andrahandsannonser tidigare beror i mångt och mycket på andrahandsmarknaden är en marknad som drar till sig många oseriösa aktörer. Det händer att folk blir lurade på både boende och pengar och många upplever att det är osäkert vilka regler som egentligen gäller. Men efter en lång diskussion har vi kommit fram till att det inte blir bättre för att vi bara står bredvid. Istället har vi bestämt oss för att försöka skapa en så trygg andrahandsuthyrning som möjligt. Därför har vi även inlett ett samarbete med en jurist som är inriktad på just hyresrättsfrågor. Både du som hyr och du som hyr ut kan ställa frågor till honom via mejl. Dessutom står vi för en timmes gratis konsultation om det skulle uppstå verkliga problem.

Hyresvärdsregister
Alla värdar lägger inte ut sina lägenheter på nätet. Det kan faktiskt löna sig att kontakta hyresvärden direkt och fråga om de har några lediga lägenheter på gång. Här gäller två saker: Att veta vilka värdar det är värt att kontakta och att ha lite tur. Det andra kan vi inte hjälpa till med, men på första punkten så har vi gjort vårt bästa med att samla in information om de olika värdarna för att du själv ska kunna göra en bedömning av vilka du bör ringa. Det finns även möjlighet att kommentera och diskutera värdarna med andra medlemmar.

Utökad mobilanpassning
Vi har jobbat mycket med att vår nya sajt och design ska vara så anpassad för mobiltelefoner och surfplattor som det bara går. Du ska enkelt skunna hantera din lägenhetsbevakning även när du inte befinner dig vid en dator. Nu finns FixaKontraktet med appkänsla, utan att du behöver ladda ner någon ny app till din telefon.

Låt oss gärna veta vad du tycker eller kom med förslag på ytterligare förbättringar!

/ Pontus, Rozze, Frida och Rickard (som saknas på bilden)

 

Åke hittade hem till sina ungdomskvarter

När Åke letade lägenhet till sig själv och sin fru använde han flera liknande sidor parallellt med FixaKontraktet. Hans omdöme är tydligt. FixaKontraktet var snabbast och det var tack vare den snabbheten som han kunde flytta tillbaka samma område som han växt upp i.

Efter att ha bott och arbetat i Gävle sen 1974 ville Åke och hans fru efter pensionen flytta hem till Stockholm igen. Helst ville de bo i söderförort, där Åke är uppväxt, men de tittade även i andra närförorter.
- Vi ville inte bo inne i stan, men inte heller för långt bort.

Efter att sökt i över ett år, ofta flera timmar om dagen, via bostadsförmedling och öppna sidor hos privata värdar blev det helt plötsligt bråttom när Åkes fru fick möjlighet att gå i pension tidigare än planerat. Åke fick tips om att prova en bevakningstjänst av FixaKontraktets typ. För säkerhets skull blev han medlem på flera olika tjänster, men han är tydlig med att det var FixaKontraktets utskick som hjälpte honom.

- Ni är utan tvekan snabbast och den snabbheten var helt avgörande för oss. Lägenheterna är ofta borta efter 8-10 minuter.
- Jämfört med andra sidor skickar ni fler SMS och ni skickade dem snabbare när en lägenhet dyker upp.

Nu rekommenderar Åke FixaKontraktet till andra omkring sig.
- Det är många bekanta som har barn som flyttar till Stockholm och de oroar sig över att deras barn kommer bli tvungna att hoppa runt på andrahandskontrakt. Det behöver de inte alls det, säger jag och tipsar om er!

1 2 3  Scrolla till toppen