Bostadspolitik

Trångt hos stockholmarna

Att stockholmare bor trångt är kanske inte en nyhet som förvånar, men ny statistik från SCB kan nu visa exakt hur trångt vi bor. 34 kvadratmeter i genomsnitt huserar stockholmaren på. Lika lite yta har grannarna i Botkyrka, Sundbyberg och Solna.

Den som längtar efter att breda ut sig ska istället söka sig till Småland. I både Emmaboda och Tingsryd har varje invånare hela 54 kvadratmeter bostadsyta.

Folk- och bostadsräkningen försvann 1990, men nya regler för hur lägenhetsboende registreras gör det möjligt att för första gången på nästan 25 år rapporter tillförlitlig statistik om hur vi bor.

 

Nobelpristagare varnar för svensk bostadsbubbla

Svenska Dagbladet har träffat en av årets Nobelpristagare i ekonomi, amerikanen Robert Shiller. Han varnar för en svensk bostadsbubbla och menar att Sverige är en av de länder som riskerar en bostadsbubbla i framtiden.

– Den yngre generationen är inte så intresserad av att äga sitt boende utan hyr. Vill unga köpa så vill de bo i städerna. Nu stiger priserna på bostadsrätter i städerna men inte på hus i förorterna. Det kan vara början på en ny trend, säger han i intervjun i Svenska Dagbladet.

Shiller, som har fastighetsmarknaden som ett av sina huvudområden, forskar om finansiellt beteende. Han är noga med att påpeka att han inte vet hur framtiden blir, om priserna kommer sjunka över lång tid eller om bubblan spricker plötsligt.

- Jag tror att Stockholm långsamt kommer att sprida ut sig geografiskt. Det kommer att byggas nya bostadsområden och människor kommer att pendla in till stadskärnan. Fler bostäder minskar trycket på marknaden, avslutar Robert Shiller.


Grattis till Nobelpriset önskar vi på Bostadsbloggen!

1 av 4 unga vuxna har inte flyttat hemifrån

289 000 unga vuxna vill in på bostadsmarknaden enligt Hyresgästföreningen som nu i december vill väcka debatt för att få fart på bostadsbyggandet. Kampanjen #flerhem hittar du på flerhem.nu och denna vecka genom stora liveprojektioner i Stockholm, Uppsala, Örebro, Linköping, Göteborg, Malmö och Lund.

Hyresgästföreningen bjuder in till att delta i kampanjen genom politikerkontakter och engagemang i debatten under hashtaggen #flerhem på Twitter och Instagram.

Regeringen presenterade en lagrådsremiss i november, med förslag för att skapa fler bostader åt unga och studenter, bland annat genom ändringar i plan- och bygglagen. Kanske kan Hyresgästföreningens kampanj ge lite uppmärksamhet till bostadsfrågorna inför valåret?

Ökad acceptans för marknadshyror

Debatten kring Boverkets rapport om hyresnivåer fortsätter. Nu har Fastighetsägarna låtit TNS Sifo göra en riksomfattande undersökning som visar att acceptansen för marknadshyror ökar. I genomsnitt tycker de tillfrågade i undersökningen att en innerstadslägenhet kan vara 45 procent dyrare än en lägenhet i ett miljonprogramsområde.

I dagsläget är hyresskillnaden i Stockholm mellan olika lägen ungefär 15 procent och på mindre orter är det en marginell skillnad. Fastighetsägarna förordar dock inte en direkt förändring, utan vill se en stegvis övergång till marknadshyror.

I veckan som gått har också Assar Lindbeck, professor i nationalekonomi vid Stockholms universitet och forskare vid IFN, förespråkat marknadshyror i Dagens Nyheter. Han föreslår blocköverskridande överenskommelser för att, som han skriver, “efter 70-års hyreskontroll återställa en fungerande bostadsmarknad – inte minst därför att antalet insiders vid varje tidpunkt är större än antalet outsiders.“

Han får dock svar på tal från Barbro Engman, ordförande för Hyresgästföreningen som skriver i en replik att “Det finns inte ett enda land med marknadshyror som har klarat bostadsförsörjningen till breda grupper. [...] Det finns bara ett recept för att minska bostadsbristen: bygg mer.“

 

T-bana för bostäder – Juholts revansch?

Kommer ni ihåg Håkan Juholt? Världens kortaste och mest utskällda socialdemokratledare (kortaste i tid på posten alltså, rent längdmässigt är han betydligt längre än Olof Palmes gissningsvis 174 centimeter).
Under sin korta sejour som S-ledare hann han dock lova en kraftig utbyggnad av tunnelbanan, som ett led i att skapa fler bostäder.

Juholt var ganska utskälld redan innan och blev ännu mer utskälld efter detta. Fredrik Reinfeldt menade att Juholt lovade saker som inte var realistiska och slog fast att det “inte var staten som skulle bygga tunnelbana i det här landet“.

Men det var då. Idag är det visst staten som ska bygga tunnelbana. Alliansen har presenterat nya tunnelbanelinjer och större delen av tunnelbanan finansieras av just staten. 2016 drar byggandet igång. 2025 beräknades det vara färdigt.

Stockholms landsting och våra olika kommuner slipper stå för notan själva. I utbyte mot det lovar kommunerna i Nacka, Solna, Järfälla och Stockholm, att själva och tillsammans med privata byggföretag se till att det byggs ordentligt längs med de nya tunnelbanelinjerna. 78 000 bostäder ska det bli. En kraftig utbyggnad av tunnelbanan som ett led i att skapa fler bostäder. Inte så dumt, trots allt.

V anmäler M-kampanj om studentbostäder

“Snart har Stockholm 6.000 nya studentbostäder”, går det att läsa i tunnelbanan runt om i Stockholm. Affischen är en del i i Moderaternas senaste kampanj. Gravt missvisande, tycker Vänsterpartiets Clara Lindblom som nu anmält kampanjen till Konsumentverket.

- Hade Sverker Olofsson varit här skulle han ha slängt Moderaternas kampanj i papperskorgen direkt, säger Clara Lindblom till Dagens media.

Lindblom tycker att Moderaterna varit lite väl kreativa när de ska beskriva vad de åstadkommit för bostadsmarknaden. En del av de bostäder som räknas in här inte ens har börjat byggas ännu och inte kommer vara klara förrän en bra bit in på 2020-talet.
- Snart är inte om 10 år, säger hon till tidningen Hem & Hyra.

Moderaterna håller dock inte med, utan kommunikationschefen Elisabeth Somp svarar i samma tidning:

– När det gäller processer med att fram nya bostäder är det inte ovanligt med ledtider på cirka 6 år, i det perspektivet kan man säga att “Snart har Stockholm 6000 nya studentbostäder”.

Om Konsumentverket ens kommer att behandla ärendet återstår att se, eftersom de i vanliga fall endast behandlar ärenden gällande konsumentprodukter – vilket är oklart om ett politiska parti kan sägas erbjuda.

Hitta möjligheter där du bor

Hyresgästföreningen i Stockholm har dragit igång en kampanj med syftet att uppmärksamma Stockholms politiker kring vilka möjligheter det finns att bygga nya hyresrätter. I kampanjen #härbormöjligheten ber de om förslag på platser där nya hyreslägenheter kan byggas och senast den 15 september vill de ha dina förslag. De skriver att det idag saknas 110 000 bostäder i vår region, något som gör det svårt för personer som vill flytta hit för att jobba, studera eller starta företag.

Sexigt att bygga hyresrätt?

Inte bara stockholmare har ett skriande behov av fler bostäder. I 65 procent av Sveriges kommuner råder akut bostadsbrist, skriver Aftonbladets ledarskribent Jonna Sima. Med dagens bostadspolitik är det mer attraktivt att bygga dyra bostadsrätter än billiga hyresrätter vilket gör att bostadslösa, unga, studenter och utlandsfödda har det särskilt svårt.

Bostadsminister Stefan Attefall (KD), sa tidigare i år att ”Det ska vara sexigt att bygga för vanligt folk!”. Men sedan 90-talet så ökar Sveriges befolkning, medan bostadsbyggandet fortsätter minska.

Den förra svenska bostadskrisen löstes genom miljonprogrammet. Bostadskrisen byggdes bort genom statlig finansiering och subventioner. Idag verkar varken oppositionen eller regeringspartierna ha tillräcklig handlingskraft för att agera. Kanske blir frågan mer aktuell under 2014, bostadsbristen är den viktigaste valfrågan svarar 45 procent i en färsk enkätundersökning från Opinion Stockholm. Endast sjukvården är viktigare tycker stockholmarna. Det kanske kan få politiker från alla håll att engagera sig.

Alla överens: Det byggs för dyrt (och för lite)

Häromveckan ordnade Hyresgästföreningen region Stockholm en frukostdebatt om bostadsbristen i Stockholm. Där var såväl byggherrar som politiker till både höger och vänster överens om att det byggs för lite och att det som byggs är för dyrt. Den insikten är ju bra att den finns i alla läger. Problemet är dock att de inte är fullt lika överens om vad som krävs för att det ska byggas fler billiga lägenheter. Byggherrarna vill ha lägre krav på nybyggen och mindre byråkrati, Ann Margarethe Livh (V) vill ha subventioner och och Anti Avsan (M) vill att det ska sättas hyreskrav redan vid upphandlingarna. Läs gärna Lars Epsteins sammanfattande blogginlägg från debatten.

Fixakontraktets jurist Rozze Baleng intervjuas i radion om nya regler för uthyrning

Igår medverkade FixaKontraktets jurist Rozze Baleng i Sveriges Radio Metropol 93,8 och pratade om den nya lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad. Lagen träder i kraft den första februari och det var konsekvenserna av den som var ämnet när Rozze gästade Sanna Bråding och Rasmus Almerud i Metropol-studion. Du kan lyssna på programmet här (från ungefär 21 minuter in) och här.

1 2 3 4  Scrolla till toppen