Bostadspolitik

Ett steg närmare 50 000 bostäder i Bromma?

Den nya regeringen har utsett en särskild förhandlare för kommuner som vill bygga bostäder på citynära flygplatsmark.
Detta kan tolkas som ett steg mot ett helt nytt bostadsområde på Bromma flygplats i Stockholm, något som tidigare beräknats kunna innebära så mycket som 50 000 nya lägenheter. Det återstår dock fortfarande mycket innan detta kan komma att bli verklighet.

Miljöminister Åsa Romson säger till TT att beslutet är “en väldigt viktig nyckel till hur städerna får möjlighet till bättre markutnyttjande”.

Mer tillåtet buller ska ge fler små lägenheter

Regeringen föreslår att de bullerregler som gäller för nybyggen ska ändras. Mer buller ska tillåtas för studentlägenheter och andra små lägenheter. Bostadsminister Stefan Attefall (KD) säger till TT att studenter inte är lika känsliga för buller som barnfamiljer. Studenterna har “inte alls samma behov av att sitta i sin lägenhet och öppna fönstret”, enligt ministern.
Förhoppningen är att högre gränser för buller ska öka antalet mindre lägenheter som byggs.

Radiodebatt om studentbostäder

P4 Radio Stockholm ordnade igår en bostadspolitisk debatt mellan alla sju partier i Stockholms kommunfullmäktige.

Ett av ämnena som kom upp var den låga takten i byggandet av studentbostäder. Socialdemokraterna menade att kommunala bostadsbolag borde få tydliga instruktioner om att minst 20% av byggandet ska vara bostäder riktade mot studenter och ungdomar.

Moderaterna och Folkpartiet, som har suttit i majoritet i Stockholm i åtta år, fick försvara varför det inte byggts 4 000 studentbostäder som utlovats. Detta skylldes på att olika personer överklagat byggplanerna, vilket försenat planerna.

Att byggplaner överklagas är väldigt vanligt, så man skulle ju kunna tycka att detta kanske borde tagits med i beräkningarna innan löften ställdes ut…

Ett kort klipp från debatten finns att lyssna på här.

 

Ny tunnelbana i princip klar – 78 000 nya bostäder

Det har pratats och diskuterats länge. Och det har varit nästan klart, nästan nästan klart – men nu är det nästan nästan nästan klart. Tunnelbanan i Stockholm byggs ut – och i och med det lovar kommunerna att bygga ytterligare 78 000 nya bostäder.

Regeringen har sagt ja till avtalet. Den totala kostnaden beräknas bli 19,5 miljarder. Detta finansieras av ökade trängselskatter, statliga anslag och regional medfinansiering – det vill säga Stockholms kommun, landsting och kranskommunerna. Trafiken kan komma att vara igån tidigast 2020. Bostäderna kommer uppföras bit för bit, de sista 2030.

Läs mer i SvD.

Nordin pressar byggbolagen

Stockholms finansborgarråd Sten Nordin intervjuades i P4 Radio Stockholm i lördags och vill pressa byggbolagen att börja bygga så fort alla tillstånd är klara. Om inte bygget startar inom två år så kommer byggbolaget att förlora rätten att bygga på platsen. En regel som Håkan Falk, vd för HSB Bostad, tycker är ett bra förslag.

“Jag tror att annars kan det fastna så ligger man och drar på projektet allt för lång tid. Jag tror att det kan vara rätt.[...]har man inte kommit överens inom en viss tid så ska man kunna bryta avtalet.”

Stockholms stad har målsättningen att bygga 140 000 nya bostäder till år 2030, men det är en målsättning som Susanne Lindh, stadsbyggnadsdirektör för Stockholm stad, tycker är för lågt satt.

 

Fler andrahandslägenheter hoppas Attefall

I veckan har bostadsminister Stefan Attefall presenterat ett förslag för att göra det lättare att hyra ut bostadsrätter i andra hand, vilket han hoppas ska öka utbudet på andrahandsmarknaden. Det kan kanske behövas, Svenska Dagbladet har rapporterat att en klädkammare utannonserades på Blocket. Det är oklart om annonsen var seriös, men annonsören skrev bland annat:

“Du får inte vara för lång, madrassen som ligger på golvet är bara 170 cm lång. Och rummet som den ligger i är 2,7 kvm stort – och är egentligen en klädkammare. Men du får det till ett kanonpris, bara 2 000 kronor i månaden. Och du får också använda den lilla tvåans övriga utrymmen.”

När terminen börjar på universitetet och bostadsbehovet är växer, så är det inte omöjligt att någon desperat själ nappade. P4 Stockholm har också uppmärksammat bostadsbristen i sin mini-progamserie #utanbostad. Den ensamstående tvåbarnspappan Per Strömberg berättar att höga hyror gör det svårt att hitta en bostad för den som lever på en inkomst.

 

Sänkta skatter föreslås för hyresrätter

I början av veckan presenterade Bostadsbeskattningskommittén ett betänkande för Finansdepartementet där de föreslår att den kommunala fastighetsavgiften på hyresrätter ska slopas för att skapa incitament att bygga fler hyresrätter.

Hyresgästföreningens ordförande Barbro Engman är föga imponerad av förslaget eftersom effekten är begränsad, då nyproduktion redan är befriad från denna skatt de första femton åren. De kritiserar också

Lennart Sjöstedt, som representerar Hyresgästföreningen lokalt i Göteborg kritiserar förslaget i P4 Radio Göteborg och menar att en skattereduktion på 100 kronor i månaden gör liten skillnad.

Förslaget har också uppmärksammats på Aftonbladets ledarsida.

 

 

Belgiska marknadshyror inspirerar

Bryssels hyresmarknad har lyfts fram som ett föredöme på både SvD Brännpunkt och DN Debatt i mellandagarna. Att tillåta marknadshyror också på den svenska hyresmarknaden skulle leda till förkortade bostadsköer och ökat byggande menar debattörerna.

I DN är det professor Hans Wijkander från Stockholms Universitet  som argumenterar för att Sverige ska inspireras av den belgiska huvudstadens modell där  hyreskontraktet i regel är nioårskontrakt och hyresnivåerna stiger enligt ett index. Efter nio år så förhandlas kontraktet om och eftersom det finns en stor tillgång på lägenheter, så är det inte så svårt att hitta en ny bostad om hyresgästen vill göra det.

Bertil Lindström, universitetslektor emeritus i nationalekonomi, har tittat på tillgången av förstahandskontrakt och konstaterar på SvD Brännpunkt att det i Stockholm inte finns några lediga lägenheter medan det i Bryssel finns ett relativt stort utbud. Med Bryssel som förebild tycker de båda debattörerna att det finns anledning att utreda ett införande av marknadshyror. Hyresgästföreningens ordförande Barbro Engman kommenterar så klart detta och menar på att debattörernas positiva bild är något selektiv och presenterar en rapport om Bryssels hyresmarknad som Hyresgästföreningen gjorde 2008.

I dagarna har det också rapporterats från bostadssajten Hemnet att tillgången på bostader att köpa är den lägsta sedan sajten började mäta 2008. Riksbankschefen Stefan Ingves kräver en bostadskommission för att dels titta på hushållens skuldsättning, men också på de plan- och byggregler som sätter spelreglerna för bostadsmarknaden.Bostadsbloggen kan konstatera att bostadspolitiken verkar ta stor plats i början av valåret 2014.

Borgarråd firar nya bostadsplaner

Stockholms eget stadsbyggnadsborgarråd Regina Kevis gör bokslut för året och meddelar att detaljplaner för 5258 nya bostäder har klubbats av stadsbyggnadsnämnden. Årsmålsättningen var 5000 bostäder under 2013, så det är glädjande nyheter.

- Det visar på att stadens organisation är rustad för utmaningen att leverera 140 000 bostäder till år 2030, säger hon i ett pressmeddelande.

Bostadsbloggen skrev tidigare i december att bostadsbristen i Stockholm ökar trots ökat byggande. Då menade Bo Hansson, som är analytiker på Boverket, att 40 000-50 000 nya bostäder per år behövs för att åtgärda bostadsbristen. Så Kevius målsättning kanske inte räcker hela vägen fram, men vi gläds trots detta åt framgångarna under 2013 som bland annat innebär att 315 nya bostäder vid Telefonplan och 440 nya bostäder i Årstadal kommer att kunna byggas.

Bostadsbloggen passar på att önska god jul och återkommer i mellandagarna. Då hälsar vi på hos en av våra medlemmar som berättar hur det gick till när han fick en lägenhet via FixaKontraktet.

1 2 3 4  Scrolla till toppen