Inlägg av: FixaKontraktet

Sommarerbjudande

Nu är det dags för vad som har kommit att bli en sommartradition, FixaKontraktets sommarerbjudande.

Under vårt första år, 2008, upptäckte vi att det dök upp lite färre lägenheter i juli än under andra månader eftersom flera av hyresvärdarna tog semester då. Eftersom det kändes orättvist att de som varit medlemmar under sommaren fick färre lägenhetstips under sina 30 dagar än de som betalat lika mycket för att vara medlemmar tidigare under året, gick vi i efterhand in och gav tio gratis extradagar till alla våra sommarmedlemmar.

Året efter tänkte vi till i förväg och erbjöd från semesterns början medlemskap i 40 dagar istället för 30. Det har vi gjort varje år sen dess och det gör vi för att ingen ska förlora på att bli medlem under sommaren. Nu har det nästan blivit tvärtom, eftersom att den som blir medlem under vissa delar av sommaren får ett medlemskap som ger betydligt fler lägenhetstips än annars. Men det är ju knappast ett problem. Så håll till godo, från idag och till sista augusti får du som aktiverar dig tio extradagar. Det gäller även dig som tidigare varit medlem och förlänger, trots att du då bara betalar halva priset.

 

Fängelse för svartkontraktsäljare

Det har varit många reportage i tidningarna om svartkontrakt de senaste veckorna. Nu har en dom fallit mot två män som sålt hyreskontrakt svart och det är tydligt att detta ses som ett allvarligt brott. Den ena mannen dömdes till ett och ett halvt års fängelse, den andra till ett år och åtta månader.
Totalt hade de två männen sålt elva stycken svartkontrakt för lägenheter på centrala adresser i Göteborg.

Hundratalet nya lägenheter på g i Årstadal och på Kungsholmen

Kommunfullmäktige ska behandla två stycken nya projekt för bostadsbyggande i nästa vecka, skriver Sten Nordin (M) via pressreleaser på MyNewsdesk. Tekniska nämndhusets verksamhet flyttas från Kungsholmen till Söderstaden, vilket öppnar upp för bostadsbyggande där verksamheten tidigare legat på Kungsholmen. Man räknar med att detta ska ge cirka 400 lägenheter i området.

Också i Årstadal planeras cirka 400 lägenheter. Dessa ska byggas av AB Stockholmshem och beräknas vara färdiga för inflytt om två till fyra år.

Båda dessa ärenden behandlas av kommunfullmäktige 10 juni.

Rekordfå unga i Stockholm har bostad

Var tredje ung stockholmare mellan 20 och 27 år bor fortfarande hemma hos sina föräldrar, skriver Dagens Nyheter. De flesta av dem egentligen vill flytta hemifrån, men har inte råd. Totalt finns det 39 000 ofrivilliga “mambos” i Stockholm.

Totalt i undersökningen har 44 procent av de tillfrågade egen bostad. För tio år sen var det över hälften som hade eget boende.

Alla överens: Det byggs för dyrt (och för lite)

Häromveckan ordnade Hyresgästföreningen region Stockholm en frukostdebatt om bostadsbristen i Stockholm. Där var såväl byggherrar som politiker till både höger och vänster överens om att det byggs för lite och att det som byggs är för dyrt. Den insikten är ju bra att den finns i alla läger. Problemet är dock att de inte är fullt lika överens om vad som krävs för att det ska byggas fler billiga lägenheter. Byggherrarna vill ha lägre krav på nybyggen och mindre byråkrati, Ann Margarethe Livh (V) vill ha subventioner och och Anti Avsan (M) vill att det ska sättas hyreskrav redan vid upphandlingarna. Läs gärna Lars Epsteins sammanfattande blogginlägg från debatten.

Bostadsrätter har aldrig varit dyrare

Köp billigt och sälj dyrt brukar ju vara ett klassiskt råd till den som vill göra en bra affär. För den som letar boende kan det därför vara bra att tänka på att bostadsrätter i Stockholm aldrig har varit dyrare än de är just nu. Den som vill bo innanför tullarna får hosta upp 62 365 kronor för varje kvadratmeter lägenhetsyta.

Som så många andra vill vi därför sträcka ut ett varningens finger till den som går i köptankar: De höga lånen ger inte bara en saftig månadskostnad i form av ränta, den dagen du säljer lägenheten ska lånen betalas tillbaka och det kan bli tufft om du har köpt på prisbubblans topp.

 

Hyresnämnden säger nej till chockhöjningen

Den saftiga höjning som Fastighetsägarna ville driva igenom på en fastighet i Kungsholmen blir inte verklighet. Om Fastighetsägarna fått igenom sitt krav hade det kunnat bli prejudicerande och lätt till omfattande höjningar av hyror runt om i Stockholm.

Här på bloggen har vi tidigare berättat att Fastighetsägarna vill göra höjningar på upp till 30 procent. Hyresnämnden ger dock Hyresgästföreningen rätt och hyran höjs endast 2,3 procent “enligt sedvanlig prövning”.

Terje Gunnarsson, ordförande för Hyresgästföreningen, är glad över domen och menar på att Fastighetsägarna på det här sättet försökt “rasera det nuvarande kollektiva förhandlingssystemet” och att “det är är bra att Hyresnämnden har satt ner foten”.

Hyror på centrala lägenheter kan chockhöjas

Imorgon fredag kommer en dom i Hyresnämnden i Stockholm angående en saftig hyreshöjning i en fastighet på Kungsholmen. Domen väntas bli vägledande, så om Fastighetsägarna får okej på att höja hyran rejält kan detta öppna för fler monsterhöjningar på lägenheter i centrala Stockholm höjningar hyror.

I grund och botten handlar det om ”Stockholmsmodellen” som går ut på att lägenheters läge ska påverka hyran mer än det gör idag. De senaste åren har centrala lägenheter därför fått något större hyreshöjningar än lägenheter utanför staden, men eftersom många lägenheter i gamla hus har betydligt lägre hyror än i nybyggda hus, så får dessa skillnader i hyreshöjningar inte jättestor effekt. Fastighetsägarna vill därför börja göra betydligt större höjningar. Fastighetsägarnas jurist Tore Ljungkvist sa tidigare i veckan till SVT:s Rapport att det kan handla om upp till 30 procent. Så stora höjningar är dock Hyresgästföreningen starkt emot. Parterna har inte kunnat enas och därför blir det nu Hyresnämnden som får avgöra.

Dyrare att hyra i andra hand efter lagändring

De nya reglerna för andrahandsuthyrning har skapat fler lediga lägenheter. Eller så har de inte det.  Det beror på vem man frågar. Klart är i alla fall att priserna på de andrahandsannonser generellt har ökat.

SvD har gjort en kartläggning av hyrespriserna och hur de förändrats under det senaste året. Enligt den har hyran för en tvåa i innerstan ökat med 19 procent.

Antal andrahandsannonser har också blivit fler, enligt tidningen, men alla håller inte med om att det är så enkelt. Till SvD säger Socialdemokraternas Veronica Palm att en stor del av den ökningen beror på att lägenheter som tidigare hyrdes ut svart nu kan hyras ut vitt och då dyker upp i statistiken.
- Vissa som tidigare hyrde ut svart har fått regeringens godkännande att nu att ta ut ockerhyror, säger Palm till SvD.

1 2 3 4 5 6 … 9  Scrolla till toppen