Inlägg av: FixaKontraktet

T-bana för bostäder – Juholts revansch?

Kommer ni ihåg Håkan Juholt? Världens kortaste och mest utskällda socialdemokratledare (kortaste i tid på posten alltså, rent längdmässigt är han betydligt längre än Olof Palmes gissningsvis 174 centimeter).
Under sin korta sejour som S-ledare hann han dock lova en kraftig utbyggnad av tunnelbanan, som ett led i att skapa fler bostäder.

Juholt var ganska utskälld redan innan och blev ännu mer utskälld efter detta. Fredrik Reinfeldt menade att Juholt lovade saker som inte var realistiska och slog fast att det “inte var staten som skulle bygga tunnelbana i det här landet“.

Men det var då. Idag är det visst staten som ska bygga tunnelbana. Alliansen har presenterat nya tunnelbanelinjer och större delen av tunnelbanan finansieras av just staten. 2016 drar byggandet igång. 2025 beräknades det vara färdigt.

Stockholms landsting och våra olika kommuner slipper stå för notan själva. I utbyte mot det lovar kommunerna i Nacka, Solna, Järfälla och Stockholm, att själva och tillsammans med privata byggföretag se till att det byggs ordentligt längs med de nya tunnelbanelinjerna. 78 000 bostäder ska det bli. En kraftig utbyggnad av tunnelbanan som ett led i att skapa fler bostäder. Inte så dumt, trots allt.

V anmäler M-kampanj om studentbostäder

“Snart har Stockholm 6.000 nya studentbostäder”, går det att läsa i tunnelbanan runt om i Stockholm. Affischen är en del i i Moderaternas senaste kampanj. Gravt missvisande, tycker Vänsterpartiets Clara Lindblom som nu anmält kampanjen till Konsumentverket.

- Hade Sverker Olofsson varit här skulle han ha slängt Moderaternas kampanj i papperskorgen direkt, säger Clara Lindblom till Dagens media.

Lindblom tycker att Moderaterna varit lite väl kreativa när de ska beskriva vad de åstadkommit för bostadsmarknaden. En del av de bostäder som räknas in här inte ens har börjat byggas ännu och inte kommer vara klara förrän en bra bit in på 2020-talet.
- Snart är inte om 10 år, säger hon till tidningen Hem & Hyra.

Moderaterna håller dock inte med, utan kommunikationschefen Elisabeth Somp svarar i samma tidning:

– När det gäller processer med att fram nya bostäder är det inte ovanligt med ledtider på cirka 6 år, i det perspektivet kan man säga att “Snart har Stockholm 6000 nya studentbostäder”.

Om Konsumentverket ens kommer att behandla ärendet återstår att se, eftersom de i vanliga fall endast behandlar ärenden gällande konsumentprodukter – vilket är oklart om ett politiska parti kan sägas erbjuda.

De dyra bostadsrätterna engagerar

Idag skriver Svenska Dagbladet att en av orsakerna till prishöjningarna på små lägenheter är bristen på studentlägenheter. Hur det än må vara med det, så är det i alla fall uppenbart att de höga priserna är ett ämne som engagerar.

SvD Näringsliv har nyligen haft en artikelserie om de höga priserna på bostadsrätter. En jämförelse som görs där är att en bostadsrätt i närförort 2013 kostar lika mycket som motsvarande lägenhet mitt på Östermalm gjorde 2005.
I kommentatorsfälten har diskussionsvågorna gått höga. Många verkar vara oroliga för att det handlar om en prisbubbla.

- Fattar man inte att vi är mitt inne i den värsta bostadsprisbubbla någonsin är man antingen bankchef, bostadsmäklare eller otroligt naiv, skriver en av tidningens läsare.

Efterlängtat förslag från Boverket

Nu kommer Boverket med av många efterfrågat förslag för att komma åt andrahandsbedrägerier. Men förslaget har en jobbig baksida: den som hyr riskerar att få ligga ute med flera månadshyror.

Hyresgäster som bor i andra hand kan i framtiden få betala depositionsavgift till ett låst konto. På så vis kommer bedrägerier där hyregäster betalar för lägenheter som inte finns att undvikas. På detta sätt skyddas även uthyraren från hyresgäster som smiter från hyran. Ett problem med förslaget är dock att hyresgästen måste ligga ute med en större summa pengar från början. Hur stor summan ska vara tar dock inte Boverket ställning till:

- Det vore bra med ett reglerat tak. Men det får inte vara för högt – då riskerar grupper med litet eget kapital att stängas ute, och blir det för lågt vill troligen inte lika många hyra ut, säger en av Boverkets utredare till tidningen Hem & Hyra.

Liknande modeller finns idag i Storbritannien och i Norge.

Byggandet upp under 2013

Det är lätt att bli deppig över att det byggs förhållandevis lite i Stockholm. För att väga upp det tänkte vi nu presentera lite positiva siffror för en gångs skull.

I slutet av förra månaden rapporterade Länsstyrelsen att det under det första halvåret påbörjats byggandet av 4 165 lägenheter, 17 procent fler än under samma period 2012.

Nu är det dock inte så att denna nyhet kommer lösa bostadskrisen. I år räknas nämligen med att mellan 35 000 och 40 000 nya invånare flyttar till Stockholms län, så trots det ökande byggandet kan vi räkna med att vi kommer vara ännu mer trångbodda vid årets slut än vid årets början.

Ny tunnelbana banar väg för nya lägenheter

350 000. Så många nya bostäder skulle kunna skapas om tunnelbanan byggdes ut ordentligt, enligt en rapport från Stockholms Handelskammare.

Förslagen omfattar bland annat utbyggnad av blå linjen så att den sträcker sig mellan Barkarby och Nacka, med en avgrening till Gullmarsplan för att på så vis avlasta gröna linjen.

En utökad tunnelbana skulle göra fler områden lämpliga för bostäder och på så vis skapa 100 000 bostäder söder om söder, 50 000 i Nacka samt ytterligare 200 000 bostäder fördelade på olika områden.

Ladda ner rapporten

Överklaganden försenar bostadsbyggandet

Det är inte bara brist på investeringar från kommuner och byggbolag som gör att bostadsbyggandet går så långsamt, trots den höga inflyttningen till Stockholm. De rättsliga processerna tar allt mer tid, när grannar och andra ofta överklagar bygganden i olika instanser.
Chris Österlund, vd för Stiftelsen Stockholms Studentbostäder, säger till Ekot att det kan ta allt mellan fem och tio år att få igenom en detaljplan i Stockholm
- En del projekt kanske inte alls blir av, därför att det långt utdragna skedet har gjort byggnationen så dyr, säger hon.

Från politiskt håll ses överklagandena som ett problem och bostadsministern Stefan Attefall (KD) flaggar för att det kan bli svårare att överklaga i framtiden.
- Vi kanske har ett system som gör det allt för lätt att överklaga i allt för hög grad, säger han till Ekot.

Kontor blir bostäder

Det finns för få bostäder och det byggs för lite. Kan då lösningen vara att göra om fler kontor till bostadshus? Ja, kanske i alla fall en dellösning.
I förra veckan beslutade Stadsbyggnadsnämnden kring en handfull planer som sammanlagt omfattar 2000 nya bostäder. En del kontorshus rivs och ersätts, andra byggs om. DN rapporterade kring detta i förra veckan.

Dock så är det långt kvar till de 16 000 bostäder om året, som vi häromdagen skrev att Stockholm behöver.

Det byggs allt mer – men fortfarande för lite

Siffrorna för byggandet under årets första kvartal är klara och det har byggts tre gånger så många nya lägenheter som under motsvarande period förra året. Ändå är det alldeles för lite jämfört med vad som Stockholm skulle behöva.

1 327 bostäder har påbörjats i Stockholm under 2013:s första tre månader, enligt siffror från SCB. För samma period 2012 var den siffran 499, d v s bara en dryg tredjedel.
Ändå är det fortfarande alldeles för få lägenheter som byggs.
- Vi behöver 16 000 nya lägenheter årligen, säger Maria Heymowska, samhällsplaneringschef på länsstyrelsen till DN.

Värt att betänka är också att 2012 var ett ovanligt dåligt år för bostadsbyggandet. Totalt blev det då 6 600 nya lägenheter, vilket var 1 500 färre än 2011. Om detta skrev SvD förra veckan.

1 2 3 4 5 9  Scrolla till toppen